房屋使用权委托转让合同

房屋使用权委托转让合同合同编号：__________房屋使用权委托转让合同1.1名称：____________________1.2住所地：____________________1.3法定代表人：____________________1.4联系方式：____________________2.1名称：____________________2.2住所地：____________________2.3法定代表人：____________________2.4联系方式：____________________鉴于：2.甲方愿意将房屋的使用权委托给乙方使用；3.乙方愿意接受甲方的委托，并按照甲方的要求使用房屋；4.双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条委托内容1.1甲方同意将房屋的使用权委托给乙方使用，委托期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.2乙方应按照甲方的要求使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用目的。1.3乙方在委托期限内享有房屋的使用权，但不得转让或出租给第三方。第二条委托物的交付和验收2.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.2乙方应在接收房屋时，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。2.3如乙方对房屋的现状有异议，应在验收合格后______个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到异议后______个工作日内予以答复。第三条委托费用3.1甲方应向乙方支付房屋使用费，具体金额为______元/月。3.2乙方应在每月______日前，将当月的房屋使用费支付给甲方。3.3如有特殊情况需要增加费用，双方可协商一致后予以调整。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，并要求乙方按照约定的方式使用房屋。4.2甲方应保证房屋的安全和完好，确保房屋符合约定的使用条件。4.3乙方有权按照约定的方式使用房屋，并应妥善保管房屋及附属设施。4.4乙方应在合同期限内，按照约定支付房屋使用费。4.5双方应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同期限内，如有一方需要变更或解除本合同，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。5.2双方同意，合同期限内，如有一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。第六条违约责任6.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第三条约定的房屋使用费的______倍。6.2双方同意，如因一方的原因导致本合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.受托方经营资质证明3.委托方和受托方身份证明4.房屋现状照片5.房屋使用费支付凭证6.房屋交付验收记录7.合同变更或解除的书面协议8.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定保证房屋的安全和完好。3.乙方未按约定支付房屋使用费。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构或使用目的。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.委托方：指拥有房屋使用权并将其委托给他人使用的当事人。2.受托方：指接受委托并按照委托方要求使用房屋的当事人。3.房屋使用权：指房屋所有权人将其房屋在一定期限内委托给他人使用的行为。4.委托期限：指双方约定的房屋使用权委托使用的期限。5.房屋使用费：指受托方按照约定使用房屋所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：双方可协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。2.房屋现状与约定不符：双方应立即进行验收，并要求甲方在规定时间内整改。3.乙方未按时支付房屋使用费：甲方可以催告乙方支付，必要时可要求乙方支付违约金。4.乙方擅自改变房屋结构或使用目的：甲方有权要求乙方恢复原状或承担相应的赔偿责任。5.合同变更或解除：双方应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。五、所有应用场景：1.房屋所有权人因故不能亲自使用房屋，需要将房屋使用权委托给他人