房屋买卖意向书范例及法律效力

房屋买卖意向书范例及法律效力合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】一、房屋基本信息1.1该房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，建筑面积【建筑面积】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号【土地使用权证号】。1.3甲方对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他影响该房屋转让的法律问题。二、购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。2.2乙方应在签署本意向书之日起【付款期限】内，将购房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按照约定将该房屋过户至乙方名下。三、合同的履行及时间安排3.1双方应按照本意向书约定的条款履行各自的权利和义务。3.2双方应共同向房产管理部门申请办理过户手续，并承担过户所需支付的费用。3.3本意向书签署后，双方应积极履行合同，确保在【交房期限】内完成房屋交付。四、违约责任4.1任何一方违反本意向书的规定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。五、争议解决5.1双方因履行本意向书发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【全称】【盖章】【签字】乙方（买方）：【全称】【盖章】【签字】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.付款凭证复印件7.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。3.任何一方未履行本意向书约定的其他义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括使用权、收益权和处分权。2.土地使用权：指国家土地所有权和集体土地所有权之外的土地使用权。3.规划用途：指土地和房屋的法定用途，如住宅、商业等。4.过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。如交付的房屋不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复责任或支付违约金。2.购房款支付问题：如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。3.过户手续问题：如因甲方原因导致过户手续未能按时完成，乙方有权要求甲方承担相应责任。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，甲方有权要求乙方承担相应责任。五、所有应用场景：本意向书适用于甲方作为房屋所有者，愿意出售房屋，并已具备转让条件；乙方作为购房者