砖厂租赁承包合同

砖厂租赁承包合同合同编号：__________砖厂租赁承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有砖厂的合法所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方砖厂并进行经营，双方经充分协商，达成如下协议：一、租赁范围及承包期限1.2乙方承包砖厂后，享有对该厂进行经营、管理、改造和处置的权利，但必须遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。三、权利义务3.1甲方权利义务（1）保证砖厂的合法所有权，确保乙方在租赁期间对砖厂享有合法使用权。（2）负责砖厂的维修、保养工作，确保砖厂设施的正常运行。（3）协助乙方办理砖厂所需的各项手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。（4）不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。3.2乙方权利义务（1）按约定支付租金，不得逾期。（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（3）负责砖厂的生产安全，确保生产过程中不发生安全事故。（4）负责砖厂的环境保护，确保生产过程中不污染环境。（5）合同终止后，按照甲方要求将砖厂恢复原状，交还给甲方。四、合同的变更和终止4.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。4.2合同终止条件：（1）租赁期满，双方未续签合同。（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.砖厂租赁承包合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.砖厂所有权证明文件5.租赁期间砖厂设施验收报告6.生产安全及环境保护相关文件7.工商注册、税务登记等相关文件8.合同变更、解除协议9.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违反合同规定，提前终止租赁合同的，应视为违约。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日未支付的，应支付应付租金的滞纳金，滞纳金支付不足的，甲方有权解除合同。3.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除合同。4.乙方在租赁期间未按照约定进行生产安全、环境保护的，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有砖厂合法所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁砖厂并进行经营的一方。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，明确支付时间及方式。2.遇到生产安全问题，应立即采取措施进行整改，确保生产安全。3.遇到环保问题，应按照相关法规进行整改，确保生产过程中不污染环境。4.遇到合同纠纷，应及时协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有砖厂合法所有权，希望将其出租获得收益。2.乙方希望租赁砖厂