房屋抵押借款合同书范例

房屋抵押借款合同书范例合同编号：__________房屋抵押借款合同书1.1名称：____________________________1.2住所：____________________________1.3法定代表人/负责人：________________1.4营业执照号码：_____________________1.5联系方式：________________________2.1名称：____________________________2.2住所：____________________________2.3法定代表人/负责人：________________2.4联系方式：________________________鉴于甲方因资金需求，愿以其名下房屋作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供借款，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条借款金额、期限及还款方式1.1本合同借款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_________________元。1.2借款期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方应按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋所有权证号：____________________2.2房屋地址：________________________2.3房屋面积：________________________2.4房屋用途：________________________第三条抵押物的价值评估及担保范围3.1甲方应向乙方提供合法、真实、有效的房屋权属证明及其他相关资料。3.2甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房屋进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.3抵押物的价值应足以覆盖借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等担保范围。第四条借款的用途4.1甲方应按约定的用途使用借款，如变更用途，应取得乙方的书面同意。4.2甲方不得将借款用于违法、违规及高风险activities。第五条利息、费用及还款计划5.1本合同借款年利率为________________%，按年计息。5.2甲方应承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。5.3甲方应按照约定的还款计划和方式归还借款本金及利息。第六条违约责任6.1甲方未按约定的用途使用借款，或未按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息的，应承担违约责任。6.2甲方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同一经签订，即具有法律效力。7.2除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。7.3本合同在履行完毕后，自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方名下房屋所有权证复印件2.房屋价值评估报告复印件3.甲方的营业执照复印件4.甲方的法定代表人/负责人身份证明复印件5.乙方的营业执照复印件6.乙方的法定代表人/负责人身份证明复印件7.借款用途说明及相关证明材料8.还款计划表9.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的用途使用借款：若甲方使用借款的方式与合同约定的用途不符，视为违约。2.甲方未按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息：若甲方未按照约定的还款计划和方式归还借款本金及利息，视为违约。3.甲方未承担借款期间产生的相关费用：若甲方未承担借款期间产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等，视为违约。4.甲方违反本合同的任何条款：包括但不限于未按约定的用途使用借款、未按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息、未承担借款期间产生的相关费用等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.借款方：指承担借款义务并按照约定用途使用借款的主体。2.出借方：指提供借款并享有收回本金及利息权利的主体。3.抵押物：指为担保借款的履行，借款方提供给出借方作为债权担保的财产。4.抵押借款：指借款方以其名下财产作为抵押物，向出借方申请借款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定的用途使用借款：出借方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。如甲方未能改正，出借方有权提前收回借款本金及利息。2.甲方未按约定的还款计划和方式归还借款本金及利息：出借方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。如甲方未能改正，出借方有权提前收回借款本金及利息。3.甲方未承担借款期间产生的相关费用：出借方有权要求甲方承担相应费用，并承担违约责任。4.甲方违反本合同的任何条款：出借方有权要求甲方立即改正，并承担违约责任。如甲方未能改正，出借方有权提前收回借款本金及利息。五、所有应用场景：1.个人房屋抵押借款：个人因资金需求，将其名下房屋作为抵押物，向金融机构申请借款。2.企业房屋抵押借款：企业因资金需求，将其