回迁安置房交易合同风险

回迁安置房交易合同风险合同编号：__________甲方（出售方）：（姓名/名称）：（身份证号/营业执照号）：（地址）：（联系方式）：乙方（购买方）：（姓名/名称）：（身份证号/营业执照号）：（地址）：（联系方式）：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________（地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。第二条交易价格2.1双方约定，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房产交易所申请办理房屋过户手续，并承担相关的税费。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋的钥匙、所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的变更和终止4.1本合同一旦签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担相应的违约责任。4.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。4.3本合同的变更或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出售方）：（签名/盖章）：日期：__________乙方（购买方）：（签名/盖章）：日期：__________风险提示：1.回迁安置房交易涉及政策风险，请双方在签订合同前，详细了解相关政策法规，确保交易合法合规。2.房屋过户过程中可能产生相关税费，请双方提前做好预算，并承担各自应负担的费用。4.房屋交付及过户过程中，双方应保持沟通，如有问题，应及时协商解决。5.合同履行过程中，如发生争议，建议通过友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.付款计划5.政策法规资料6.过户手续相关文件二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付房款的，视为违约。3.双方未按约定履行过户手续的，视为违约。4.因政策调整、法律法规变化等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，否则视为违约。三、法律名词及解释：1.回迁安置房：指在城市更新、土地储备等活动中，对被拆迁人进行安置的房屋。2.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.政策风险：在签订合同前，详细了解相关政策法规，确保交易合法合规。2.税费问题：提前做好预算，并承担各自应负担的费用。3.沟通问题：保持沟通，如有问题，应及时协商解决。4.争议解决：通过友好协商解决，协商不成可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1