房产买卖协议

房产买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：鉴于甲方愿意出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），并愿意按照本协议的条款和条件将其出售给乙方；乙方愿意购买上述房产，并同意按照本协议的条款和条件购买该房产。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房产证号：__________，房屋结构及面积如下：__________室__________厅__________卫生间__________厨房__________阳台，建筑面积：__________平方米。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制，且具备上市交易条件。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）本协议签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看和验收房产。（2）房产过户手续办理完毕且房产交付给乙方后，乙方支付剩余购房款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产证等相关材料交给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。3.2甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。房产交付时间为：__________。3.3乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后，支付剩余购房款。第四条甲方义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，确保房产不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。4.2甲方应按照本协议的约定，配合乙方办理房产过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议的约定，支付购房款。5.2乙方应在房产过户手续办理完毕后，接收房产。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议购买价格的__________%。6.2若甲方故意隐瞒房产真实情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产过户申请表5.房产交易税费计算单6.付款凭证7.收款凭证8.房产交付确认书9.过户完成后房产所有权转移证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产证和相关材料，或房产证存在瑕疵或不符合上市交易条件。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定时间接收房产。6.甲方故意隐瞒房产真实情况，导致乙方损失。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的书面文件。2.过户：指房屋所有权转移登记，即将房屋所有权从原所有人名下转移到新所有人名下的行为。3.购房款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的购买房产的价格。4.定金：指乙方在本协议签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产证和相关材料：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产证和相关材料。2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快将房产交付给乙方。4.乙方未按约定时间支付购房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款。5.乙方未按约定时间接收房产：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快接收房产。6.甲方故意隐瞒房产真实情况，导致乙方损失：甲方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共