物业管理招标全览

物业管理招标全览合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为物业管理招标活动的组织方，乙方为参与该招标活动的投标方，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方参与物业管理招标活动事宜，达成如下协议：一、委托内容1.1甲方委托乙方参与物业管理招标活动，乙方同意参加并按照招标文件的要求提交投标文件。1.2甲方应向乙方提供招标文件，包括招标公告、招标文件、答疑文件等，乙方应按照招标文件的要求准备投标文件。1.3乙方应按照招标文件的要求，对物业管理项目进行投标报价，并提供相应的管理方案和服务承诺。二、双方权利和义务2.1甲方的权利和义务2.1.1甲方应保证招标活动的合法性、合规性，确保招标过程的公开、公平、公正。2.1.2甲方应对乙方提交的投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标方。2.1.3甲方应在中标通知书发出后与中标方签订物业管理合同，并按照合同约定支付乙方服务费用。2.2乙方的权利和义务2.2.1乙方应按照招标文件的要求提交投标文件，并保证投标文件的真实性、合法性。2.2.2乙方应在投标文件中提供详细的管理方案和服务承诺，以确保物业管理服务的质量。2.2.3乙方在中标后应与甲方签订物业管理合同，并按照合同约定提供物业管理服务。三、保密条款3.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。3.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2双方应按照法律规定和合同约定履行各自的权利和义务，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方确认后生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.招标文件招标公告招标文件答疑文件2.投标文件投标报价管理方案服务承诺3.物业管理合同合同草案合同协议书4.法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》相关地方性法规和政策文件物业管理案例分析市场调研报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按招标文件要求提供信息未保证招标活动的合法性和公正性未按时发布中标通知书2.乙方违约行为未按招标文件要求提交投标文件投标文件中提供虚假信息中标后未与甲方签订物业管理合同3.违约行为认定依据招标文件和合同条款进行认定依据法律法规和双方协商结果进行认定三、法律名词及解释：1.物业管理指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理活动。2.招标投标指采购人或者采购代理机构发布采购需求，通过公开竞争的方式，从符合条件的供应商中选择中标供应商的过程。3.违约金指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.招标文件不明确solution:双方应详细沟通，明确招标文件中的要求和标准，必要时可签订补充协议。2.投标文件不符合要求solution:乙方应仔细阅读招标文件，按照要求提交投标文件，必要时可向甲方咨询澄清。3.合同履行中出现争议solution:双方应协商解决，协商不成