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文档简介
合同编号:__________房屋购买协议合同书甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋基本信息1.1该房屋的产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币(大写):_______元整(小写):_______元。2.2乙方应按照本协议约定的付款方式及时向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本协议签订之日起_______日内,向甲方支付购房款的_______%。3.2剩余的购房款,乙方应在本协议签订之日起_______日内支付完毕。3.3乙方支付购房款后,甲方应按照本协议约定的时间将该房屋过户至乙方名下。第四条过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内,将该房屋过户至乙方名下。4.2过户完成后,甲方应将该房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定,应承担相应的违约责任,并赔偿对方所遭受的损失。5.2如果甲方未能按照约定时间过户该房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购房款的_______%。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):乙方(买方):签订日期:_______年_______月_______日附件一:房屋基本信息(附件中,请详细列出房屋的地理位置、面积、结构等信息)注意事项及解决办法:1.合同双方应确保所提供的个人信息真实、准确、完整,如有虚假,应承担相应法律责任。解决办法:合同中应明确约定双方提供信息的真实性要求,并约定虚假信息的法律后果。2.双方应严格按照约定时间履行合同义务,如有一方违约,应承担违约责任。解决办法:在合同中明确违约责任及违约金的计算方式,确保合同的履行。3.房屋过户过程中产生的税费由哪方承担,应在合同中明确约定。解决办法:在合同中约定税费承担方,避免后期因税费问题产生纠纷。4.合同签订后,如遇市场政策变化,可能导致购房款发生变化,应在合同中对此情况进行说明。解决办法:在合同中增加关于市场政策变化的条款,明确双方在政策变化时的权利和义务。5.双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规,如有违法行为,应承担法律责任。解决办法:在合同中明确双方应遵守的法律法规,并约定违法行为的法律后果。法律名词及名词解释:1.甲方(卖方):指出售房屋的一方,拥有房屋的产权。2.乙方(买方):指购买房屋的一方,需支付购房款并取得房屋产权。3.购房款:指乙方为购买房屋而支付给甲方的款项。4.过户:指将房屋的产权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金:指一方违约时,应支付给另一方的赔偿金。6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.附件:指与主合同具有同等法律效力的补充文件,用于补充说明或附带具体信息。应用场合:1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的双方交易,需要明确权利和义务。补充条款:1.房屋交付时间及条件:明确房屋交付的时间点,以及交付时应满足的条件,如清空房屋、完成维修等。2.房屋占用费:如甲方在过户前继续占用房屋,应支付给乙方的占用费标准。3.房屋装修情况:如果房屋含有装修,应详细描述装修情况,包括装修材质、年代等。4.房屋产权clear:确认房屋产权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.房屋保险:是否需要乙方在过户前购买房屋保险,以及保险费用由谁承担。6.房屋钥匙交接:明确房屋钥匙交接的时间、地点和方式。附件列表:1.房屋所有权证复印件。2.房屋平面图及结构图
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