2024房屋租赁合同法律规定「详细版」

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本房屋租赁合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋结构及面积：________________1.3甲方对该房屋拥有合法的所有权或其他权利，并有权出租该房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有应付费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或附属设施，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，例如，甲方为房屋的合法所有者，乙方具备租赁资格。若发现主体资格不合法，应立即终止合同，并寻求法律帮助。解决办法：核实甲方房屋所有权证、身份证等证明材料，核实乙方身份信息。2.确保合同约定的租金、押金等金额明确、合法。若发现金额不明确或违法，应及时修改合同，并寻求法律帮助。解决办法：明确租金、押金等金额，确保符合当地市场行情及法律法规。3.确保合同约定的租赁期限合法有效。若发现租赁期限违法或无效，应及时修改合同，并寻求法律帮助。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁期限最长不得超过二十年。4.确保合同约定的房屋使用及维修条款合法有效。若发现条款不合法或无效，应及时修改合同，并寻求法律帮助。解决办法：参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，明确双方的权利义务。5.确保合同约定的违约责任合法有效。若发现违约责任不合法或无效，应及时修改合同，并寻求法律帮助。解决办法：根据《中华人民共和国合同法》规定，违约责任应符合法律法规及合同约定。6.确保合同约定的争议解决方式合法有效。若发现争议解决方式不合法或无效，应及时修改合同，并寻求法律帮助。解决办法：根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，选择合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的合法所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：乙方为确保履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约责任：一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，特别是《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业。2.短期或长期房屋租赁。3.住宅或商业用途的房屋租赁。4.需要明确租金、押金、租赁期限等条款的房屋租赁。补充条款：1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，如有特殊规定应列出。2.维修责任：详细说明哪些维修责任属于甲方，哪些属于乙方。3.保险责任：是否要求乙方购买相应的房屋保险，以及保险的覆盖范围。4.变更条款：如何处理合同变更事宜，包括租赁期限、租金等的变更。5.提前终止合同：一方提前终止合的条件、通知期限和责任。6.默认条款：一方未履行合同义务时的默认处理办法。7.继承和转让：合同的有效性在甲方所有权转让或乙方租赁权转让时的处理。附件列表：1.房屋所有权证或房产证复印件。2.甲方身份证明文件