2024年多间房屋租赁合同样本（二篇）

第4页共4页2024年多间房屋租赁合同样本北京外交人员房屋服务公司（以下简称“甲方”）自____年____月____日起，将位于北京市_____（地点）的建筑面积为____平方米的房屋及其附属设备正式租赁给_____国驻华大使馆（以下简称“乙方”），作为馆舍使用。针对房屋结构、装置或设备的任何缺陷，甲方承担维修责任及相应费用。双方基于平等、自愿原则，订立如下租赁合同条款，以资共同遵守：第一条自本合同生效之日起，乙方应按年度预付租金，金额为____美元（或其他外币，或外汇兑换券____元），支付方式为外汇支票。乙方在收到甲方的收租通知单后，应于三十天内一次性全额支付。若逾期未付，乙方需按日支付千分之二的滞纳金，作为对甲方损失的补偿。甲方保留根据北京地区物价变动及房屋修缮费用增长情况，适时调整租金的权利，但调整前需提前三个月书面通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、电、煤气及热力供应。乙方需按相关部门规定缴纳相应费用。若因甲方维修房屋设备不及时导致水、电、热力供应中断，甲方将根据实际情况减免相应费用。第三条甲方承诺对出租房屋进行定期检查与及时维修，确保房屋结构稳固、设备及装置完好。对于以下自然损耗情况，甲方将负责免费维修：1.屋顶漏雨、地板损坏；2.门窗五金配件、门窗纱的修理与更新；3.管道堵塞、阀门、水龙头及水箱零件故障，热力系统与卫生设备的修理与更换；4.灯口、插座、电门及电线的修理与更换，配电室的维护与清扫；5.围墙、栅栏倾斜、破损，庭院道路损坏；6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。乙方在发现房屋损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快安排维修。维修前，甲方需征得乙方同意，乙方应提供必要的协助与便利。第四条若因甲方检查不周或维修不及时导致房屋结构损坏，进而引发安全事故并造成乙方经济损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方鉴定房屋存在安全隐患，无法继续使用的，应提前通知乙方并提供替代房屋。乙方应按期迁出原承租房屋；如乙方无故拖延迁出，因此造成的一切损失由乙方自行承担。在房屋危及乙方安全或健康的情况下，即使乙方在订立合同时已知悉房屋质量问题，仍有权随时解除合同。第五条乙方对承租的房屋、设备及其庭院内的附属建筑物、树木等负有爱护与保管的责任。因乙方保管不善或使用不当导致的损失或损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。但乙方对房屋、设备、装置的自然损耗不承担赔偿责任。第六条在征得甲方同意的前提下，乙方可对承租房屋进行以下自费改造与增设工程：1.在不破坏房屋结构的前提下改变室内装修；2.增添固定装置与设备。乙方在改变室内装修、拆除或更换原有炉具、灯具、卫生设备等时，需承担相应损失费用。租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可自行拆除。乙方还有权自费对房屋进行油漆粉刷。第七条乙方若需对承租房屋进行扩建、改建或在庭院内新建房屋，必须事先征得甲方同意，并另行签订协议。乙方不得擅自对承租房屋及庭院进行乱拆乱搭，若因此造成房屋设备或庭院绿化树木损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。第八条乙方在征得甲方同意后，可增加电容量，但相关施工费用由乙方自行承担。乙方不得使用超负荷的电气设备或擅自改动供电设备；否则，因此造成的一切损失由乙方承担。乙方应自行配备必要的消防器材以确保安全。第九条如遇不可抗力因素（如自然灾害）导致乙方承租的房屋受损的，甲方将根据房屋受损程度减免部分或全部租金，直至房屋修复完毕为止。第十条因市政建设需要收回乙方承租房屋的，甲方应提前三个月通知乙方，并向乙方提供替代房屋以供继续使用。第十一条乙方不得私自转让或转租承租的房屋。退房时，乙方应提前一个月通知甲方。甲方在确认房屋及其设备（除自然损耗外）完好无损后，双方办理终止租赁手续。租金按实际终止日结算。第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日止。合同期满前三十天，如双方均未提出异议，则本合同自动续期一年。本合同于____年____月____日在北京签订，一式两份，分别以中文与_____文书写，两种文本具有同等法律效力。甲方代理人（2024年多间房屋租赁合同样本（二）因规划调整等原因需进行房屋拆迁，双方已达成共识，将遵循政府关于拆迁的现行规定，通过友好协商妥善处理后续事宜。3.本合同自双方签字/盖章之日起正式生效。生效后，甲方需在____日内，依照规定向上海市____区房地产交易中心提交登记备案申请，获取房屋租赁登记备案证明，并向乙方提供该证明的复印件。任何对合同的变更或终止，甲方需自变更或终止之日起____日内，向原登记机构完成相应的变更或终止登记备案手续。若因甲方未履行上述登记备案义务而引发的法律纠纷，甲方将承担全部责任。4.甲方需遵循国家相关法律法规，向乙方提供合法有效的租赁费发票。5.甲方应在合同完成备案后的____个工作日内，按照国家和政府的相关规定，与当地公安派出所签订治安责任保证书。乙方将全力配合甲方完成相关手续，或甲方可出具委托书，委托乙方代为办理。6.乙方承诺，将严格遵守国家法律法规，在本房屋内不进行任何违法活动，并确保房屋符合消防安全标准。若乙方因违反国家法律法规而受到政府部门处罚，乙方将独自承担全部责任及损失。7.若乙方在本房屋内从事违法活动并因此受到政府部门处罚，甲方有权单方面提前终止本合同。8.对于本合同中未明确的事项，双方可经协商一致后订立补充条款。该补充条款及附件均为本合同不可分割的组成部分，其内容与本合同正文具有同等法律效力。9.双方在签署本合同时，已对各自的权利、义务及责任有清晰明确的了解，并承诺将严格按照合同条款执行。若一方违反合同规定，另一方有权依据合同条款提出索赔。10.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决，并可签订补充协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成，双方同意依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.本合同及其附件共一式五份，甲乙双方各执两份，上海市____区房地产交易中心留存一份，均具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____国籍：_____国籍：_____法定代表人：_____法定代表人：_____注册证明/身份证号码：_____注册证明/身份证号码：_____产权共有人（签字）：住址：_____住址：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____委托代理人：__________委托代理人：__________身份证号码：_____身份证号码：_____签名盖章：_____签名盖章：_____签约日期：_____签约日期：_____签约地点：_____签约地点：___