2024年商贸公司房屋租赁合同简单版（二篇）

第10页共10页2024年商贸公司房屋租赁合同简单版第二十二条甲方在对乙方租赁的某某办公楼进行配套设施作业前，须事先通知乙方。如作业导致乙方设备损坏，甲方需负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方被严格禁止将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放于某某办公楼。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条未经甲方同意，乙方不得随意改动建筑结构。若特殊情况需经甲方同意改动，租赁期满后，乙方需负责修复。第二十四条乙方因改动建筑结构产生的保修责任由乙方承担，同时需支付与原施工单位保修金等额的费用。第二十五条租赁期满，乙方需将某某办公楼恢复至出租前状态。甲乙双方应在租赁期满后十五日内办理退租交接，交接时需共同检查办公楼及其设施是否完好，如有非正常损耗的损坏，乙方需照价赔偿。第七章续期与合同终止第二十六条若乙方需提前退租，需在退租日前三个月向甲方提交书面通知，否则甲方有权不退还保证金。甲方在接到乙方提前退租书面通知后一个月内与乙方协商具体事宜。第二十七条若乙方希望延长租赁期限，需在租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及相关文件，经双方协商一致后，需重新签订租赁合同。第二十八条若乙方不再续租，需在租赁期满前三个月通知甲方，甲方在接到退租通知后一个月内与乙方协商退租事宜。第二十九条因乙方原因导致甲方无法在租赁期满后按合同收回某某办公楼，乙方除支付违约金外，还需按租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除非本合同另有规定，以下情况构成甲方违约：未按约定时间提供某某办公楼；未事先通知乙方即在办公楼内作业导致乙方设备损坏；违反本合同其他条款。第三十一条除非本合同另有规定，以下情况构成乙方违约：损坏配套设施；因使用或改动建筑结构影响他方正常使用或损坏房产；未按规定交还租赁办公楼；未按期支付租金及其他费用；未按规定时间装修和进驻；违反本合同其他条款。第三十二条违约方需向另一方支付违约金，计算方式如下：每日违约金为300元人民币；违约天数从违约事实发生日至纠正违约之日的日历天数；违约金金额=日违约金×违约天数。第三十三条如违约造成的经济损失超过违约金，违约方还需支付超过部分的赔偿金。赔偿金由双方根据实际损失程度计算，共同确定，也可由双方共同委托第三方确定。第三十四条违约金、赔偿金应以人民币支付，并在违约方接到通知后十天内支付。若违约事实持续，违约金、赔偿金应在当月月底前付清。第三十五条若乙方未按期支付租金、其他费用、违约金或赔偿金，每逾期一日，按未付金额的千分之一支付滞纳金。逾期超过30天，甲方有权解除合同，无偿收回办公楼且不退还保证金，乙方还需承担相应违约责任。第九章其他第三十七条在租赁期内，如发生不可抗力导致无法按约定履行合同，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在十五天内提供不可抗力证明文件。双方可协商决定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十八条合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商无果，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行书面协议作为合同附件，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。第四十条本合同以中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，自双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生效。甲方:法定代表或授权代表：_____盖章：乙方：法定代表或授权代表：_____盖章：签署日期:2024年商贸公司房屋租赁合同简单版（二）出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)一、甲方同意将位于的房屋出租给乙方使用。二、经双方商定，租赁期限为年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、乙方应支付年租金共计____元（大写：），同时承担包括城建费、卫生费、安全保卫费在内的各项管理费用。水、电、围墙、门等设施的维护由乙方自行负责。四、租赁期间，乙方需妥善保管甲方的财产，确保安全。任何安全责任事故由乙方承担，但因不可抗力导致的损坏除外。如发现甲方财产损坏，乙方需承担维修费用。五、在租赁期内，甲方不得干扰乙方的合法经营活动。若甲方需提前终止租赁，需提前一个月通知乙方，乙方须无条件归还。若乙方不再需要使用该房屋，也需提前一个月通知甲方，不得擅自转租或转包。乙方在租赁期间内因办公、经营、生产等增设的设备、财产，退租时应自行拆除。六、租赁期满，若乙方有意续租，需提前一个月向甲方提出续签租赁协议。租金将根据现年市场价协商调整，同等条件下甲方优先考虑乙方续租。七、若甲方未来需要使用楼房楼梯，乙方应允许甲方共用，不得有任何阻挠行为。八、乙方租用该房屋后，关于现有人员的就业问题需由乙方自行解决。九、租金应于每月____日准时交付至甲方，若超过一个月未支付，本合同将自动终止。十、本协议两份，甲、