2024年常用商铺租赁合同模板（四篇）

第6页共6页2024年常用商铺租赁合同模板第五条：租赁期间的商铺维护与装修1、乙方需妥善使用商铺设施，确保房屋原结构和设备不受损害，除非在取得业主同意下，因室内装修、装饰需要拆除室内隔墙及墙内设施、设备。2、乙方有权在不影响房屋结构和外观的前提下对商铺进行装修，所有费用由乙方承担。装修方案须事先得到甲方同意，并在获得物业管理方许可后方可施工。装修完成后，乙方应遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：(1)租赁期满，若未达成商铺续租协议，乙方可拆除室内固定装修物和搬离可移动设施，同时承担恢复隔墙及室内设施的责任。(2)同样在租赁期满未达成续租协议的情况下，乙方在拆除室内固定装修物时，需将承租范围内的隔墙及室内设施恢复原状。(3)若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，且满足原租赁合同条件，租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订租赁合同，装修物归属权由乙方决定。第六条：甲、乙双方的责任和义务1、甲方确保出租房屋的合法性，并承担相应的法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，乙方将承担甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（不包括缴纳维修基金），包括支付物业管理费、水电气费及公共区域费用。原物业管理合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在协议生效后____日内书面表示愿意购买本房产，则视为放弃优先购买权。当房屋产权所有人通过合法程序将产权转让给第三方时，乙方不再享有优先购买权。5、乙方应遵守《用户手册》、《装修守则》及物业的其它规定，并签署《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》等文件，以上文件作为本合同附件。6、产权人承担房屋的质量保险费用，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行负责，对租赁期间造成的房屋损毁，乙方需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)未经许可改变租赁商铺的经营范围。(2)利用商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3)累计拖欠租金____日以上。2、甲方如需提前终止合同，需提前____个月书面通知乙方，经双方同意后可终止合同，甲方需支付乙方两万元违约金及装修损失赔偿。3、乙方如需提前解除或终止合同，需提前____个月书面通知甲方，经双方同意后可终止合同。乙方享有转让权，转让需征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受法律保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任。若因此终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：争议解决方式如在合同履行中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条：未尽事宜1、甲、乙双方可协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效，合同到期后自动失效。第十一条：补充条款1、_____2、_____甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_____2024年常用商铺租赁合同模板（二）租赁协议甲方（出租方）：_____身份证号：_____乙方（承租方）：_____身份证号：_____鉴于甲乙双方的协商，就商铺租赁事项达成以下共识：一、商铺详情1.甲方同意将位于_____的_____平米商铺租赁给乙方使用。2.租赁商铺的经营项目为_____。3.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.年租金为____元，乙方需采用上打租方式，每____年支付一次租金。二、甲方权利与责任1.甲方将提供基本的水、电、取暖等设施条件。2.甲方有权对乙方的工作人员进行培训、指导及管理。3.甲方负责商铺的对外广告宣传工作。4.如乙方工作人员不遵守甲方规定，甲方有权进行处罚，并建议或要求乙方更换人员。三、乙方权利与责任1.乙方需自行办理工商注册、税务登记等相关手续。2.乙方需按时向甲方支付租金。3.乙方应合法经营，商品明码标价，不得销售过期或劣质产品，确保商品质量。如因质量问题引发投诉或被相关部门罚款，所有经济责任由乙方承担。4.在租赁期内，乙方有权使用和维护商铺，但不得擅自改动甲方的硬件设施。5.乙方工作人员应遵守甲方的所有规定，提供文明服务，如因服务不当引发的投诉或纠纷，将按照甲方相关规定处理。四、其他条款1.如遇不可抗力的政治事件或市场变化导致无法正常经营，双方应协商解除合同。租赁期满后，如需续租，需经双方同意并重新签订协议。2.本协议生效后，双方应严格履行。如一方无故提前终止协议，违约方需向守约方支付____元的违约金。3.对于本合同未涵盖的事项，双方应通过协商解决。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签署之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____电话：_____电话：_____日期：_____年____月____日2024年常用商铺租赁合同模板（三）第一条租赁物业状况：甲方将位于_____的物业出租给乙方，该物业占地面积为____平方米，配备有____的辅助设施。其指定用途为_____，以乙方获得的营业执照所核准的经营范畴为标准。甲方应在本合同生效之日起____日内，将商铺及所有相关设施交付乙方进行验收和使用。第二条租赁期限：租赁期共计____年，即从____年____月____日零时起至____年____月____日24时止。第三条租金及支付方式1、租金总额为____元。在租赁期间，甲方无权随意调整租金。2、租金支付周期为____个月一次。首次租金应在合同生效后____天内支付给甲方。第二次租金应在____支付，之后的支付方式以此类推。3、乙方需按约定向甲方支付租金。若无合理原因延迟支付，甲方将给予____天的宽限期，自宽限期第____天起，甲方有权按乙方实际欠付租金的____%比例加收滞纳金。4、乙方在签署合同时需向甲方支付____元押金。租赁期满或终止，且乙方已结清租金、水电费、物业管理费和任何应付赔偿后，甲方应无息退还押金。第四条商铺的维修1、甲方有责任进行维修的，应在接到乙方通知后的____日内完成维修。若甲方未履行维修责任，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。2、若需乙方维修，费用将由____承担。3、甲方需征得乙方同意，方可对商铺进行改善或增设他物。租赁期满，关于改善或增设的处理为：_________________________。第五条各项费用的支付1、物业管理费由乙方直接向物业管理公司支付。2、水电费由乙方自行承担，起始度数为水表____度，电表____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。3、乙方需支付因在商铺内进行商业活动而产生的所有其他费用（包括但不限于乙方自装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。4、甲乙双方应按相关税收规定，按时缴纳各自应缴的税款。第六条甲方的权利与责任1、甲方有权要求乙方按期支付租金。2、甲方有权要求乙方提供相关报告，并对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关规定进行监督。3、在以下情况下，甲方有权终止合同：（1）乙方擅自改变商铺使用性质；（2）乙方未经许可转租、转让商铺或用商铺从事非法活动；（3）乙方逾期支付租金，经甲方催缴后仍不支付；（4）乙方严重违反相关规定，且不听从劝告。4、甲方应尊重乙方的经营权利，不得以监督为由干涉乙方的合法经营活动。5、甲方应给予乙方同等条件下与本店其他商铺相同的经营条件，以支持乙方的经营活动。第七条乙方的权利与责任1、乙方在经营范围内进行的活动，不受甲方不合理的干预。2、乙方有权要求甲方提供正常营业所需的所有必要条件。3、乙方对租用的商铺仅享有使用权，无权以任何形式转租或转让（个体工商户的承租经营者必须为营业执照上登记的人员）。4、乙方不得利用商铺进行非法经营，其经营活动须在营业执照规定的范围内，且不得超出甲方的经营范围。5、乙方保证：（1）乙方为一家合法设立并有效存续的企业，有签署并履行本合同的能力。（2）乙方签署和履行本合同所需的所有手续已办理完毕，且合法有效。（3）在签订合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构未作出对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。（4）乙方已完成签署本合同所需的内部授权程序，合同签署人是乙方的法定代表人或授权代表。合同生效后，对双方均具有法律约束力。第八条合同效力本合同自双方或双方的法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同正本一式____份，双方各持____份，具有同等法律效力；合同副本____份，送_____留存一份。甲方：_____（签字）乙方：_____（签字）联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年常用商铺租赁合同模板（四）在上一期租金到期前的____天内，乙方需预先支付下一期的租金。第五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方需确保妥善使用商铺设施，维护房屋原始结构和设备不受损害，除非因室内装修需求，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备。2、如乙方因使用需要对承租商铺进行装修，须在不影响房屋结构和外观的前提下进行，所有装修费用由乙方承担。装修方案需事先得到甲方同意，然后向物业管理方申请施工。在完成相关手续后，乙方方可进行装修并遵守物业管理方的统一管理。关于租赁期满后的装修物处理，双方同意如下：（1）租赁期满，若甲、乙双方未达成商铺续租协议，甲方允许乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方需承担隔墙及室内设施的恢复责任。（2）同样在租赁期满且未达成续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物，乙方需将承租范围内拆除的隔墙及室内设施恢复原状。（3）若在租赁期内，乙方需整体转让未到期的商铺使用权，需事先得到甲方同意，并满足原租赁合同的条件，且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租赁合同，装修物的处置权归乙方所有。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方需对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方需在合同期内严格遵守法律法规，合法经营。3、在本合同期内，甲方在签订本合同前与物业管理公司签订的《前期物业管理服务协议》及相关文件中的权利和义务（缴纳维修基金除外）转移给乙方，包括物业管理费、水电气费、公共区域费用等，甲方与物业公司的合同及相关文件作为本合同附件。4、若乙方未在本协议生效后的____日内书面表示愿意购买本房产，则视为接受此条款。当房屋产权所有人通过法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方需遵守《用户手册》、《装修守则》以及物业的其他管理制度，并与物业管理公司签订《房屋装饰、装修管理协议》、《物业管理服务协议》、《消防安全责任书》及其他相关文件，以上文件作为本合同附件。6、产权人承担房屋的质量保险费用，而乙方在租赁期间的人身、财产安全及保险费用由乙方自行承担。乙方对租赁期间造成的房屋损毁需承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、出现以下情况之一，甲方有权单方终止合同，收回房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：（1）未经允许擅自更改租赁商铺的经营范围。（2）利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。（3）累计拖欠租金____日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若需提前终止，需提前____个月书面通知乙方，经双方同意后终止，甲方需支付两万元违约金并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需提前解除或终止合同，需提前____个月书面通知甲方，经双方同意后终止。乙方享有转让权，转让需得到房屋产权所有人的同意。4、因业主转让房产产生的债权债务与乙方无关，乙方的经营权受国家相关法律法规保护。第八条：免责条款如因不可抗力导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方无需互相赔偿；若因此终止合同，租金按实际