2024年商铺租赁补充合同范文（三篇）

第3页共3页2024年商铺租赁补充合同范文甲方(出租人)：_____乙方(承租人)：_____甲乙双方经充分协商，就位于____区____路_____街(巷、里)____号_____部位的房地产租赁事宜达成一致意见，特订立本租赁契约共同遵守。一、甲方确认将上述房屋(含土地)出租给乙方使用，房屋建筑面积为____平方米。附件一详细列明了房屋的基本情况，乙方确认并同意承租。二、双方同意遵守国家、省、市有关租赁法律、法规及房地产管理规定，接受当地房地产主管机关的监督和管理。三、租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。租金以(币种)计，每月为拾____万____仟____佰____拾____元____角_____分。租金应于每的第日前由乙方支付给甲方。四、乙方在租赁开始时向甲方支付(币种)____元作为保证金，租赁期满或解除契约时，甲方应将保证金退还乙方，除非保证金已抵偿租金。五、在租赁期内，甲方应履行以下责任：按约定将房屋及设备交付乙方使用。定期进行房屋安全检查，承担除乙方应承担的维修费用以外的其他维修费用。因甲方维修延误导致的损失，甲方应负责赔偿。如需转让房屋，需提前3个月书面通知乙方。如需提前解除租赁契约，需事先征得乙方同意。租赁期满收回房屋，需提前3个月书面通知乙方。若房屋继续出租，乙方在同等条件下有优先承租权。六、在租赁期内，乙方应承担以下责任：按时支付租金。如需转租、转让、分租或与他人互换使用，需事先征得甲方书面同意并签订书面协议，同时重新议定房租。经甲方同意并签订书面协议后，可进行扩、加、改建或装修，乙方需承担相关费用，甲方有权委托他人监督。因使用不当导致的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。承担特定房屋维修费用，如排水、饮用水、门窗、电线等的维修和更换，因乙方维修延误导致的损失，乙方应负责赔偿。协助甲方进行房屋安全检查，因不配合延误维修造成的损失，由乙方负责赔偿。使用超出水、电表容量的设备，需事先征得甲方同意，并由乙方办理增容手续，费用由乙方承担。不得存放危险、易燃、违禁物品。如需提前解除租赁契约，需事先征得甲方同意。租赁期满或解除契约时，乙方应将房屋和设备原状归还甲方，如需继续承租，应提前3个月与甲方协商并签订新的租赁契约。甲方：_____乙方：_____2024年商铺租赁补充合同范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租赁期限为指定时间范围。五、费用计算与支付时间1、租金以每平方米每月____元人民币计算，物业管理费则为每平方米每月____元（该费用涵盖租金、物业管理费、水费，以及在大厦规定时间内提供的空调和暖气的能源费，但不包括室内电力、电话费和灯具等的损耗费用）。2、费用支付以每月为一个结算周期。首期费用应在本合同生效当日支付。之后的每期费用，乙方需在上期费用到期日前五个工作日内一次性支付给甲方。六、保证金条款为确保合同的全面履行，乙方在支付首期租金和物业管理费的同时需向甲方缴纳保证金____元人民币。租赁期满，乙方完好归还租赁房屋及设施，甲方应在接收房屋后三日内无息退还保证金。以下情况保证金不予退还：1、乙方损坏租赁房屋内的装修或设施、设备且拒绝赔偿。2、乙方未按约定时间支付租金、物业管理费等费用超过十个工作日。3、乙方单方面提前解除合同。七、甲方在租赁期内的责任：1、甲方按约定收取租金、物业管理费等费用。2、甲方保证出租房屋的装修及设施符合合同约定。3、甲方应按合同规定的时间将房屋交付乙方使用。4、未经乙方同意，甲方不得擅自更换或转租租赁房屋。八、乙方在租赁期内的责任：1、乙方应按时全额支付租金、物业管理费等费用。2、乙方应妥善使用和维护租赁房屋及其设施，未经甲方书面同意，不得擅自拆改或破坏房屋结构及附属设备、设施。3、乙方不得损坏房屋内的装修及各种设施、设备。4、未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借、调换租赁房屋，不得改变房屋的租赁性质，不得将租赁房屋用于生产、加工等活动。5、租赁期满时，乙方应将房屋及其附属设施以良好可再租赁状态归还甲方。6、乙方不得利用租赁房屋进行非法活动，不得进行有损甲方利益、其他业主和物业使用者利益以及可能对大楼产生不良影响的其他活动。7、乙方应负责租赁房屋的消防管理，并配合物业管理机构对公共区域的消防管理。九、违约责任1、甲方如逾期交付房屋，每逾期一天，需按一期租金、物业管理费等费用的_____支付违约金。2、乙方如逾期支付租金、物业管理费等费用，每逾期一天，需按一期费用的_____支付违约金。若逾期超过十个工作日，除每日支付每期费用的_____违约金外，甲方有权解除合同，并采取强制措施要求乙方搬离，由此产生的所有损失由乙方承担。3、乙方损坏租赁房屋内的装修及设施、设备，需按价赔偿。4、租赁期未满，乙方单方面解除合同或未经甲方书面同意擅自转租、转借、调换房屋，已支付的保证金、租金、物业管理费等费用不予退还。十、其他事项1、租赁期满，本租赁合同自动终止。如乙方需继续租赁，应在租赁期满前一个月书面提出续租请求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方需重新签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满前一个月书面通知甲方。2、乙方应遵守大厦物业管理机构制定的物业管理相关规定。3、因不可抗力导致租赁房屋及其设施损坏，造成的损失由各自承担。十一、争议解决甲乙双方在合同履行中如发生争议，应通过协商解决。协商无果，双方同意将争议提交成都仲裁委员会申请仲裁。十二、未尽事宜本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同效力本合同自甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（甲方）：_____乙方：_____代表：_____代表：_____联系电话：_____联系电话：_____合同签订时间：____年____月____日。2024年商铺租赁补充合同范文（三）出租方(甲方)与承租方(乙方)依据《民法典》及相关法规，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本租赁合同。一、乙方租用甲方位于指定地点的房屋，双方同意并签署本合同以确认租赁关系。二、租赁期为个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金为元，乙方需在合同签订日支付首期租金。后续租金乙方需提前一个月支付，若乙方未能按时支付租赁费用，甲方有权中止乙方的使用权限。四、未经甲方书面许可，乙方不得转租或用于非法活动。若乙方违反此规定，甲方有权解除合同并收回房屋。乙方需合法经营，确保安全用电，因管理不善导致的火灾、水灾等损失，乙方需承担赔偿责任（房屋本身原因或不可抗力除外）。五、乙方租赁期间应保持房屋结构设施原状，改造需经甲方同意，改造费用由乙方承担。设施损坏由乙方负责维修。六、甲方承担土地使用税、房屋出租税，其余费用（包括水、电、取暖费等）由乙方承担。七、甲方对国家征用、扩路、退建等造成的损失不承担责任，但需退还乙方未使用期间的租金。八、乙方在同等租金条件下享有优先续租权。乙方需在合同期满前一个月告知甲方续租意向。若乙方不再续租，甲方有权在合同期满前一个月内在房屋门上发布出租信息。九、合同期满，乙方退租时需保持房屋原状交还甲方，可在房屋门侧张贴迁址广告一个月。十