2024年商品房租房合同样本（二篇）

第2页共2页2024年商品房租房合同样本甲方：(商品房所有权人)乙方：(承租方)甲方将位于嫩溪垅批发广场一楼的____号商铺，出租予乙方用于经营针、棉制品或床上用品，双方经共同商议，一致同意以下条款：一、租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日止，为期两年。合同期满，甲方有权收回商铺，乙方的续租权随之终止。二、租金规定：第一年租金为____元（以货币形式表示），需在合同生效当年一次性付清。第二年租金为____元（以货币形式表示），乙方须在____年____月____日前主动支付给甲方。若未按时支付，甲方视作乙方自动放弃最后一年的续租权，合同随即终止。三、租赁期间，未经甲方许可，乙方不得转租。若发现转租行为，甲方有权立即终止合同，收回商铺，押金与租金将不予退还。四、合同期满，乙方应无条件将商铺归还甲方，不得以任何理由干扰甲方，且不得向甲方提出任何关于装修或其他费用的索赔。五、租赁期间，商铺所产生的所有费用（包括但不限于工商管理费、物业费、税费、水电费及其它附加费用）均由乙方自行承担。六、乙方需遵守市场管理规定，如有违规行为，一切后果由乙方自行承担，并需缴纳____元作为押金。合同期满，若乙方未损坏商铺设施且无欠费，押金将退还给乙方。若有损坏或欠费，押金将用于补偿。七、租赁期间，如发生人为事故、电力火灾等意外情况，均由乙方承担全部经济责任和法律责任，甲方对此不承担任何责任。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：______乙方：__________年____月____日2024年商品房租房合同样本（二）3.在租赁期间，乙方欲将房屋转租予他人或与他人承租的房屋交换，需事先获得甲方的书面同意。转租或交换后，房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更协议，并继续履行本合同的条款。8.在租赁期内，若甲方需要出售该房屋，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方拥有优先购买权。九、解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意，租赁期内出现以下任何一种情况，本合同将终止，双方无需承担任何责任：(一)该房屋所在土地使用权因法律规定被提前收回；(二)该房屋因公共利益或城市规划需要被依法征收；(三)该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危险房屋；(四)甲方已明确告知乙方，房屋在出租前已设定抵押，现因处分导致无法继续租赁。9.2甲、乙双方同意，出现以下任何一种情况，一方有权书面通知另一方解除本合同。违约方应向守约方支付相当于月租金的____倍作为违约金，如违约金不足以弥补损失，还需赔偿损失与违约金的差额：(一)甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同规定，导致租赁目的无法实现，或交付的房屋存在安全隐患；(三)乙方未经甲方书面同意改变房屋用途，导致房屋受损；(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏；(五)乙方未经许可转租房屋、转让承租权，或与他人交换各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累计超过____月；(七)______.十、违约责任10.1若房屋在交付时存在缺陷，甲方应在交付之日起____日内修复。若甲方未在规定时间内修复，乙方有权要求减少租金或变更租金条款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已设定抵押或产权受限，导致乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3租赁期间，甲方未及时履行维修、养护责任，造成房屋损坏，导致乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。10.4非本合同规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，应按提前收回天数的租金的____倍向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿差额。10.5未经甲方书面同意，乙方擅自装修房屋或增设附属设施，甲方有权要求乙方_____(恢复原状/赔偿损失)。10.6非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，甲方有权没收保证金，若保证金不足甲方损失，乙方还需赔偿。十一、其他条款11.1租赁期间，甲方需抵押房屋，应书面告知乙方，并承诺在协议折价、变卖房屋前____日书面征询乙方购买意见。11.2本合同签署后____日内，甲方应负责向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，取得租赁登记备案证明。合同变更或终止后，由_____(甲方/乙方)在____日内办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理租赁登记备案或变更，引起的法律纠纷，由甲方承担全部责任。本合同自_____(签字/登记备案)之日起生效。11.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件与本合同具有同等效力。11.4甲、乙双方清楚各自的权利、义务、责任，并愿按合同执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。11.5若甲、乙双方因履行本合同发生纠纷，应先通过协商解决。协商不成，可选择以下方式解决：(一)提交_____仲裁委员会仲裁；(二)向人民法院提起诉讼。_____本合