2024年南京租房合同参考范本（三篇）

第7页共7页2024年南京租房合同参考范本6-2.乙方在租赁期间如需对房屋进行重新装修或改动原有设施，必须事先获得甲方的书面同意。租赁期满后，若原书面约定要求恢复原状，乙方需按原状恢复，并经甲方验收认可，方能办理退租手续。6-3.除本合同及补充条款中特别约定的情况外，房屋的维修责任由甲方承担。6-4.甲方对房屋及其附属设施进行维修时，需提前两天以书面形式通知乙方，乙方应给予积极的协助和配合。若因乙方阻挠维修导致的后果，乙方应负全责。6-5.如因不可抗力事件导致房屋损坏或造成乙方损失，双方均不承担责任。七-1.在租赁期内，非以下情况之一，不得变更或解除本合同：(1)双方因特殊原因，经协商一致，甲方有权提前收回或乙方有权提前退租全部或部分房屋的；(2)出现非甲方所能控制的情况，导致房屋设施运行中断，且中断期一次超过七天，严重影响乙方正常使用房屋的；(3)乙方违反合同规定，经甲方提出后十五天内未改正的；(4)因不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，合同无法继续履行的；(5)租赁期间，房屋因市政府或区(县)政府批准的动迁，或司法、行政机关依法限制房地产权利，或出现其他法律、法规禁止的非甲方责任情况。7-2.变更或解除合同导致一方损失，非本合同(7-1条)第(4)、第(5)款规定可免除责任的，责任方应负责赔偿。八-1.租赁期内，乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方赔偿甲方的损失：(1)未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；(2)未经甲方书面同意，擅自改动房屋结构或损坏房屋，且在甲方书面通知后限定时间内未纠正、修复的；(3)擅自改变租赁用途，或利用房屋进行违法活动的；(4)拖欠租金累计一个月以上的。八-2.乙方在租赁期内逾期支付水、电、煤气费、物业管理费等，逾期一天需支付上述费用0.3%的滞纳金。逾期超过两个月，甲方有权采取停止供应或使用的措施，由此产生的一切后果由乙方自行承担。八-3.未经甲方同意，乙方不得中途退租。若乙方擅自退租，已支付的租金不予退还。八-4.租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，每逾期一天应支付原日租金两倍的违约金。九-1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一天，需按月租金的0.3%向乙方支付违约金。逾期七天，视为甲方违约，除支付违约金外，若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需赔偿。九-2.在租赁期内，非第八条第1款规定的情况，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失，甲方还需负责赔偿。十-1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。十-2.双方在签署合同时，均具备完全民事行为能力，清楚各自的权利、义务和责任，并愿按合同规定执行。如一方违反合同，另一方有权按合同索赔。十-3.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。协商不成，可向南京市仲裁委员会申请仲裁，或向房屋所在地区的人民法院提起诉讼。十-4.本合同(正本)一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同参考范本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，为明确甲乙双方的权利与义务，经双方友好协商，达成如下合同条款：一、甲方同意将其位于南京市____的房产出租给乙方，仅供乙方作为生活居住之用。二、租赁期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方若出现以下情形之一，甲方有权终止合同并收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让或转借他人使用；2.利用承租房屋进行违法活动，损害公共利益；3.拖欠租金未付。（注：租赁期满时，合同自然终止，甲方无需另行通知乙方。若双方均有意续租，应在租期届满前三个月内提出续租意向，并重新商定租金及续租合同。）三、租金为每月人民币____元，支付方式为____付。同时，乙方需支付押金人民币____元。四、协议事项如下：1.乙方承担自入住之日起至租约期满迁出之日止的房屋内外水电费、煤气费、上网费等费用。2.甲方负责所出租房屋的修缮工作，乙方应予以配合。3.乙方禁止利用房屋进行非法活动或存放危险物品，以维护公共安全。4.租赁期满且双方不续租时，乙方应无条件退租，并将房屋及设备归还甲方，不得要求退还租金、移转费及任何权利金。乙方需自行搬离自用家具物品，逾期不搬视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处理。对逾期不迁出者，甲方有权诉诸法律，并要求乙方承担所有损失。5.租赁期间，除非因特殊情况需提前解除合同，否则双方均不得无故解除合同。如乙方需退房或甲方需收回房屋，均需提前一个月通知对方。五、其他条款：1.若甲方将房产所有权转让给第三方，本合同对新房产所有者继续有效。2.甲方出售房屋时，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。3.乙方需与第三人互换住房时，须事先征得甲方书面同意。4.若乙方因管理不善导致房屋及设施损坏，应承担相应赔偿责任。5.乙方逾期未交付租金时，除应补交外，还需支付一个月租金作为违约金。特殊情况可双方协商解决。6.乙方未经甲方同意擅自转租房屋时，甲方有权收回房屋并扣留期满前租金作为违约金。若因此造成房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。六、免责条款：因不可抗力导致的房屋损坏及损失，双方互不承担责任。七、争议解决方式：1.双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可选择以下两种方式之一解决：a)向南京仲裁委员会申请调解或仲裁；b)向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、本合同未尽事宜，双方可依据《中华人民共和国合同法》的相关规定共同协商补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年南京租房合同参考范本（三）第一条房屋转租与所有权变动在租赁期间，若甲方需转让该房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。乙方在同等条件下有优先于第三方购买的权利。若租赁期内房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人持续具有法律约束力。第十四条合同终止与解除(一)甲乙双方协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划需要被纳入拆迁范围。2.因地震、火灾等不可抗力导致房屋损毁或灭失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋严重不符合合同约定，影响乙方使用。3.不履行维修义务，使乙方无法正常使用房屋。4.房屋存在对乙方安全或健康的威胁。5.其他：__________________________________________。(四)乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.逾期____日未支付租金。2.欠缴费用累计达____元。3.未经许可改变房屋使用性质。4.擅自改动房屋主体结构或损坏房屋。5.未经允许将房屋转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。7.其他：__________________________________________。第十五条违约责任(一)甲方出现第十四条第三款所述情形，应按月租金的____%向乙方支付违约金。(二)因甲方未履行维修责任造成乙方人身或财产损失，甲方需承担赔偿责任。(三)租赁期间，甲方需提前收回房屋，应提前____日通知乙方，退还剩余租金并支付月租金的____%作为违约金。(四)乙方出现第十四条第四款所述情形，应按月租金的____%向甲方支付违约金。(五)乙方未经许可装修、装饰房屋或损坏原状，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。(六)乙方需提前退租，应提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作为违约金。(七)甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，以及乙方未按期返还房屋的，应按_____标准支付违约金。(八)其他：__________________________________________。第十六条无权代理甲方代理人代为签订合同，应在甲方的授权委托书或出租代理合同授权范围内确定合同条款。超出代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决合同产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决；协商或调解无果，可向人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)。(二)。(三)。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，另有一份在房屋租赁管理行政机关备案。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式作为附件，附件与本合同具有同等法律效力。出租方(甲方)签章：_____承租方(乙方)签章：