2024年完整的房屋租赁合同（二篇）

第12页共12页2024年完整的房屋租赁合同一、合同解除与赔偿在以下情形之一发生时，甲方有权以书面形式通知乙方解除本合同，并保留要求乙方赔偿因此产生损失的权利：1.乙方未经甲方同意擅自改变房屋原定的居住用途；2.因乙方原因，导致房屋结构遭受损坏；3.乙方擅自将房屋转租、转让承租权或与他人交换承租房屋；4.乙方违反本市关于居住空间出租的相关规定，包括但不限于擅自将房屋用作单位集体宿舍、增加居住使用人超过法定限制等；5.乙方利用承租的居住房屋从事违法违规活动；6.乙方逾期支付租金累计超过____月；7.乙方累计欠缴应承担的费用超过____元；8.（此处可补充其他具体情形）。二、合同登记备案1.生效与登记：本合同自双方签字盖章之日起生效，并于生效后____日内，由双方或委托的房地产经纪机构前往房屋所在地的社区事务受理服务中心办理租赁合同登记备案手续。2.变更与注销：合同登记备案后，若备案内容发生变动、租赁关系续期或终止，双方应按规定向原受理机构办理相应的变更、延续或注销手续。3.责任承担：因一方未配合办理登记备案或变更、延续、注销手续而导致另一方遭受法律纠纷或经济损失的，由未配合方承担全部责任。三、违约责任1.房屋交付与修复：房屋交付时，如现有装修、附属设施、设备存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应在交付后____日内进行修复。逾期未修复的，甲方应同意减免租金并调整合同条款。2.抵押告知与赔偿：甲方未事先告知乙方房屋已抵押的情况，导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。3.维修与养护责任：租赁期间，甲方未履行维修、养护义务，导致房屋及其附属设施损坏并造成乙方财产损失或人身伤害的，应承担相应赔偿责任。4.装修与增设：乙方未经甲方书面同意或超出同意范围擅自装修或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.提前解除合同：非合同约定情况下，甲方提前解除合同的，应与乙方协商一致并按约定支付违约金；乙方擅自退租的，亦应支付相应违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应继续承担赔偿责任。四、争议解决1.法律适用：本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。2.争议处理方式：双方发生争议时，可协商解决、申请调解或选择仲裁、诉讼等方式解决。具体方式由双方在本合同中选择确定。五、其他条款1.补充条款与附件：本合同未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款。补充条款、附件与本合同具有同等法律效力。2.联系方式与法律文书送达：双方确认的联系方式为有效送达地址。以挂号信方式邮寄的法律文书视为已送达对方。3.合同份数与效力：本合同一式____份，甲、乙双方及指定机构各持一份，均具有同等法律效力。甲方信息：名称/姓名：_____签署：_____委托法定代理人签署：_____甲方盖章：_____日期：____年____月____日签于：_____乙方信息：名称/姓名：_____签署：_____委托法定代理人签署：_____乙方盖章：_____日期：____年____月____日签于：_____2024年完整的房屋租赁合同（二）房屋租赁合同第一条租金及支付方式1.甲乙双方经友好协商，一致同意该房屋租金为每月____元/平方米，即每月租金总计为____元。装修期内，甲方免收乙方租金。2.乙方应向甲方交纳租赁该房屋的保证金，保证金金额为人民币____元，该保证金于首次支付租金时一并交纳。甲方承诺在合同终止或解除后七日内，将保证金全额返还给乙方。3.双方约定，以每个月为一个缴租周期。首次租金乙方需于____年____月____日前支付，此后在每个缴租周期开始后的____个工作日内，乙方应支付当期租金。4.乙方通过银行转账方式向甲方支付租金及保证金。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：户名：账号：第二条相关费用承担在合同约定的租赁期间内，物业费、水电费等相关费用由乙方按照相关合同约定，直接向物业公司、供水、供电公司支付。第三条双方权利与义务1.甲方承诺交付的房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。租赁期间，若乙方发现房屋及其附属设施有损害或故障，可通知甲方进行维修。甲方应在接到通知之日起三日内进行维修；若甲方在约定期间内未进行维修或情况紧急需及时维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担，乙方可从应交房租中予以扣除。2.甲方应确保出租房屋的使用安全，并于每年____月对房屋进行检查、养护。检查、养护前____日，甲方应书面通知乙方。甲方应按照乙方要求进行检查、养护，尽量减少对乙方使用房屋的影响。3.乙方应爱护并合理使用所承租的房屋及其附属设施。因乙方不适当或不合理使用导致房屋毁损的，乙方应负责维修并承担相关费用。4.乙方租赁该房屋可用于生产经营、生活居住、办公场所等需要。甲方同意乙方根据实际需要改变房屋用途，并对房屋进行装修、增设附属设施或设备。5.乙方在租赁期间内有权将房屋的全部或部分转租给第三方。6.合同终止或解除后，乙方应返还房屋及其附属设施给甲方，并结清各自应承担的费用。乙方添置的附属设施、设备等新物可由其自行收回。7.租赁期内，若甲方转让该房屋，应提前一个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。8.若因政府行为导致乙方无法继续租赁该房屋的，则因政府行为所支付的停产停业损失、搬迁补助、临时安置补偿金等由乙方受偿。第四条违约责任1.在租赁期间，若因乙方自身以外因素影响乙方使用房屋的，甲方应承担乙方因此受到的一切直接和间接损失，并向乙方支付违约金____元。若该违约金不足以弥补乙方损失的，不足部分甲方仍应承担，同时乙方保留解除本合同的权利。2.因不可抗力原因导致房屋损坏或造成甲乙双方损失的，双方互不承担责任。第五条合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可解除本合同。2.若甲方违反本合同第1.3条或第1.4条的约定，乙方可书面通知甲方解除本合同。3.若甲方未按照本合同约定承担维修责任，影响乙方正常使用房屋的，乙方可书面通知甲方解除本合同。4.乙方可在租赁期限届满前提前通知甲方终止本合同。5.合同到期后，双方未就续租事宜达成一致的，本合同自动终止。第六条附件本合同附件包括房产证复印件及平面图复印件，附件与本合同具有同等法律效力。第七条争议解决1.若在履行本合同过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。2.因争议提请仲裁的，违约方应承担守约方为此支付的律师服务费、交通费、调查费等相关费用。第八条通知送达1.甲乙双方如需通知对方相关事项，应采用书面方式、当面通知、电子邮件或传真等双方认可的方式。2.因一方提供或确认的送达地址不准确、送达地址变更未及时通知对方或一方拒绝