2024年堆放垃圾厂房出租合同（二篇）

第7页共7页2024年堆放垃圾厂房出租合同第七条厂房再租赁与归还1.在租赁期间，乙方若需转租或借出该厂房，须事先取得甲方的书面同意。未经许可的转租或借出行为，甲方有权不退还租金和保证金。2.租赁期满，乙方应按正常使用状态归还厂房。第八条其他租赁期间的约定1.双方应遵守国家法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2.甲方有权监督并协助乙方的消防、安全和卫生工作。乙方不得擅自改动消防设施，由此导致的事故或第三方损失，乙方需承担全部责任。3.因不可抗力或市政动迁导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.租赁期间，乙方可根据经营需求装修，但不得破坏原结构。装修费用由乙方承担，租赁期满后不做任何补偿。5.若甲方提前解约，需赔偿乙方三个月租金。若乙方提前退租，需赔偿甲方三个月租金。6.企业名称变更不影响原合同执行，双方盖章确认即可。7.租赁期满后，如甲方继续出租，乙方有优先权。若不再出租，乙方应如期搬迁，否则将承担相关损失和后果。第九条合同终止条件1.经双方协商一致可解除合同。2.厂房因国家建设或其他用地需求被征收，合同自动终止，双方互不追究责任。3.乙方违约时，甲方有权终止合同，没收保证金，不退还租金，并有权追偿损失。4.乙方未按约定使用厂房或从事非法活动。5.乙方不配合甲方的消防、安全、卫生工作。6.乙方拖欠工人工资严重，甲方有权变卖租赁厂房内的财物以清偿工资和相关待遇。剩余款项在扣除欠甲方的租金、费用、损害赔偿金后退还乙方。第十条免责条款因不可抗力导致厂房损毁，双方互不承担责任。乙方需及时通知甲方并尽力减少损失，否则将承担因怠慢导致损失扩大的法律责任。第十一条争议解决合同履行中发生争议，双方应友好协商，协商不成时，可向佛山市顺德区人民法院提起诉讼。本合同两份，双方各执一份，自盖章签字之日起生效，具有同等法律效力。出租方：_____授权代表人：_____身份证：_____电话：_____签约日期：____年____月____日承租方：_____授权代表人：_____身份证：_____电话：_____签约日期：____年____月____日2024年堆放垃圾厂房出租合同（二）第一条租赁物验收标准该厂房在交付乙方使用及乙方在本合同租赁期满归还时，应作为验收依据。第二条租赁物使用规定租赁合同签署前，承租方需注意土地用途和房屋用途，确保与实际用途相符，避免无法办理营业执照等风险。同时，了解相关商业规划和政策，以避免不必要的人力、财力浪费。如存在不确定性，承租方可在合同中特别约定解约条件，以规避违约责任。乙方租赁该厂房仅限于从事______业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更。第三条租赁期限1.厂房租赁期自____年____月____日至____年____月____日，总计____年____个月。2.租赁期满，如乙方需继续承租，需提前____日向甲方提出，经双方协商一致后重新签订租赁合同。3.若甲方继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及押金1.租金标准：租赁期内，月租金为____年____月____日至____年____月____日为人民币____元整(￥：)，____年____月____日至____年____月____日为人民币____元整(￥：)。2.支付方式：租金通过(现金/银行转账)支付。3.租金支付时间：租金每季度支付一次，首期租金应在合同生效后____年____月____日支付，后续租金应在每季度结束前____日内支付。4.自合同签订之日起至____年____月____日，甲方给予乙方免租期，期间免收租金。5.甲方需向乙方提供租赁发票。6.合同租金已包含税费。7.押金：乙方应在合同签订后____日内向甲方支付人民币____元整(￥：)作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除乙方应承担的费用、租金及违约赔偿后，剩余押金应全额退还乙方。第五条其他费用责任1.下列费用中，由甲方承担，由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)厂房租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用2.未在本合同中明确的与厂房相关的其他费用，由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。第六条厂房交付与返还1.厂房交付：甲方应于____年____月____日前按约定条件将租赁物交付给乙方。设施设备清单经双方签字并交付房门钥匙及_____后视为交付完成。2.厂房返还：租赁期满或合同解除后，经甲方同意的装饰装修部分，乙方需将厂房及其附属设施设备按约定状态归还。双方应对厂房及设施设备、水电使用情况进行验收，各自承