2024年合伙购房协议参考范文（四篇）

第2页共2页2024年合伙购房协议参考范文甲方：乙方：鉴于甲乙双方基于亲属关系，共同投资以乙方名义购置了位于成都市成华区公14幢一单元____号的商品房，该物业目前登记于乙方名下，房产证编号为____。为明确产权归属，双方经充分协商，达成以下协议：一、甲方持有该合伙房屋50%的产权，乙方亦持有50%的产权。二、房屋建筑面积为86.5平方米，单价为每平方米8019元，总价值693635元（大写：陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整），首付款413635元已支付（甲方出资206817.5元，乙方出资206817.5元），后续房贷由甲乙双方共同承担（甲方每月支付1100元，乙方每月支付1100元）。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处置权。一方如需授权，另一方可代为行使，但涉及房产的买卖、抵押、担保必须取得双方书面同意。四、若需出售该物业，任一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既未书面同意出售，又无意购买，视为同意出售，售房款由双方各得50%。五、房屋的装修及维护由乙方负责，相关费用由双方各承担50%。六、购房及贷款、产权登记、税费、维修基金、物业费、水电煤有线电视开通费、中介费（如需中介出租）、租金税费等相关支出，均由双方各承担50%，以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及租金收取等物业管理工作，出租价格需事先取得甲方书面同意，租赁合同应在取得甲方或其委托律师书面同意后签署。乙方收到的租金应优先偿还银行贷款，剩余部分作为房产收益，由双方各分享50%，每月结算一次。八、双方应严格遵守本协议，任何一方违反协议，违约方须赔偿守约方因违约所遭受的所有经济损失，并另支付20万作为赔偿金。九、本协议经双方真实意愿表达，签字后立即具有法律效力。十、对于本协议未涵盖的事项，由甲乙双方另行协商并签署书面补充协议。十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，且具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日在场人：2024年合伙购房协议参考范文（二）甲方：张华乙方：王强鉴于甲乙双方经过平等、充分的协商，就双方共同投资购买并处分物业的相关事宜达成以下协议，以资信守：一、背景说明：甲乙双方共同投资购买了两套房产作为投资。其中，一套位于古美路14弄____号503室（以下简称“古美路房屋”），该房屋为期房，甲乙双方已与开发商签订了《商品房预售合同》，但尚未取得小产权证；另一套位于上海市古龙路7弄____号701室（以下简称“古龙路房屋”），该房屋为二手房，甲乙双方已与出卖方签订了《房地产买卖合同》，但尚未完成房屋产权过户登记手续。二、产权归属与权益分配：1.古龙路房屋的产权变更登记手续完成后，其产权归属甲方单独所有，房产证上仅登记甲方姓名。2.古美路房屋虽以甲方名义申请按揭贷款，且小产权证办理后将登记甲乙双方共同所有，但甲方明确放弃与该房屋相关的所有权益，该房屋实际归乙方单独所有。甲方同意配合乙方办理古美路房屋的出售手续（如乙方选择出售），且该房屋的按揭贷款由乙方负责按时偿还，甲方将给予必要的协助。三、出资与产权比例：甲乙双方已就出资金额及出资比例达成协议，并妥善处理。四、产权比例确认：1.古龙路房屋的所有权益实际由甲方享有。2.古美路房屋的所有权益实际由乙方享有。五、授权事项：甲方特此授权乙方全权处理古美路房屋的出售及还贷事宜（如乙方选择出售），并向乙方出具经公证的委托书。六、证件保管：1.古龙路房屋的产权证等相关证件由甲方保管。2.古美路房屋的产权证等相关证件由乙方保管。七、税费承担：古龙路房屋与古美路房屋涉及的全部税费（包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等）均由乙方承担并及时缴纳。八、物权行使：1.古龙路房屋的物权由甲方行使。2.古美路房屋的物权由乙方行使。九、按揭贷款约定：1.古美路房屋的按揭贷款虽以甲方名义申请，但实际由乙方负责按时归还贷款本息。2.古龙路房屋的按揭贷款以甲方名义申请，并由甲方负责按时归还贷款本息。十、权益行使：甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益将按照本协议约定行使。十一、适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。十二、协议变更与解除：1.甲乙双方协商一致时，可变更或解除本协议。2.符合本协议相关条款约定的情形时，可变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十三、未尽事宜：本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签署书面文件予以明确。十四、协议份数与效力：本协议正本一式三份，甲方、乙方及上海信诚律师事务所各执一份，每份具有同等法律效力。十五、生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年合伙购房协议参考范文（三）甲方与乙方，在平等、充分协商的基础上，就双方共同投资购买并处分物业的相关事宜，达成以下正式协议，以资共同遵守：二、产权归属与权益分配：1.古龙路房产在办理产权变更登记时，明确为甲方单独所有，房产证上仅登记甲方姓名。2.古美路房产虽以甲方名义申请按揭贷款，并预期房产证上登记甲乙双方共同姓名，但甲方在此明确放弃与该房产相关的所有权益，确认该房产实际归乙方单独所有。甲方将配合乙方完成古美路房产的出售手续（若乙方有出售意愿），并同意由乙方承担该房产的按揭贷款偿还责任。三、出资金额与比例已由甲乙双方协商解决，并达成共识。四、产权比例：古龙路房产的所有权益实质上由甲方享有。古美路房产的所有权益实质上由乙方享有。五、甲方特此授权乙方全权处理古美路房产的出售事宜及还贷事务（若乙方决定出售），并向乙方出具公证委托书，以资证明。六、关于房产证件的保管：古龙路房产的产权证等相关证件由甲方负责保管。古美路房产的产权证等相关证件由乙方负责保管。七、乙方承担并按时缴纳与古龙路房产及古美路房产相关的全部税费，包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记、公证、保险、房产交易、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（如委托中介出租）、房屋租金税费等。八、物权行使：古龙路房产的物权由甲方行使。古美路房产的物权由乙方行使。九、按揭贷款约定：1.古美路房产虽以甲方名义贷款，但贷款本息的实际偿还责任由乙方承担。2.古龙路房产以甲方名义贷款，并由甲方负责按时偿还贷款本息。十、甲乙双方依据本协议约定行使各自所购房产的实际产权及收益权等权益。十一、本协议的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律。十二、本协议的变更或解除：1.经甲乙双方协商一致，可对本协议进行变更或解除。2.符合本协议相关条款约定的，可依法变更或解除本协议。3.未经甲乙双方协商一致，本协议不得擅自变更或解除。十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、本协议正本一式三份，甲方、乙方及律师事务所各执一份，每份均具有同等法律效力。十五、本协议自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。甲方（签字）：_____日期：____年____月____日乙方（签字）：_____日期：____年____月____日2024年合伙购房协议参考范文（四）甲方：_____，男性，出生于____年____月____日，汉族，身份证号码为____，现居住于____省____县_____生活_____。乙方：_____，男性，出生于____年____月____日，汉族，身份证号码为____，现居住于____省____县_____生活_____。鉴于甲乙双方为亲属关系，于____年____月____日共同出资，以乙方名义购置了一处位于_____的“_____”____幢____单元____号的商品房，该物业目前登记在乙方名下，房产证编号为_____。经双方充分协商，达成以下协议：一、甲方在该合伙房屋中持有_____%的产权，乙方持有50%的产权。二、该房屋建筑面积为____平方米，单价为每平方米_____元，总价款为_____元（大写：_____元整）。首付款为_____元（甲方出资_____元，乙方出资_____元），剩余款项由甲乙双方共同负责按揭支付（甲方每月支付_____元，乙方每月支付_____元）。三、双方共同行使房产的占有、出租、使用、收益和处分权。一方如需授权，须经另一方书面同意，但房产的买卖、抵押、担保需双方书面一致同意。四、若欲出售该物业，任何一方在同等条件下享有优先购买权。如一方在____日内既不同意出售，又无意购买，视为同意出售。出售所得价款由甲乙双方各得50%。五、房屋的装饰装修事宜由乙方办理，相关费用由双方各承担_____%。六、购房及贷款、产权登记、税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通费、中介费、租金税费等相关费用，均由甲乙双方各承担50%，以现金支付。七、乙方负责房产的管理、维护、出租及租金收取等物业管理工作，出租价格需事先取得甲方书面同意。乙方收取租金后，应优先偿还银行贷款本息，剩余部分作为房产收益，由双方各分享