2024年商业用房房屋租赁合同标准范文（二篇）

第3页共3页2024年商业用房房屋租赁合同标准范文出租方（甲方）：______承租方（乙方）：______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利与义务，经甲乙双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋权属、坐落、间数、面积、质量与用途本合同所涉及的房屋位于______，建筑面积约为____平方米（具体以实际测量为准），房屋质量良好，用途为商业用房。该房屋的所有权归甲方所有。第二条租赁期限租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方应在合同签订后的十五个工作日内完成店面的清场工作，并将房屋交付乙方使用。乙方在租赁期间内，如有以下情形之一，甲方有权单方面终止合同，收回房屋：1.未经甲方同意，擅自将房屋转租或转借给第三人的；2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3.未按期支付租金的；4.将店面用于易燃易爆、高声响等可能影响周边环境的娱乐活动。如租赁合同因期满而终止，乙方逾期未搬离的，甲方有权依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离并赔偿因此造成的损失。第三条租金及支付方式租金为每年____万元。乙方应在合同签订之日起____日内一次性支付前两年的租金共计____万元。剩余四年的租金在前两年租金的基础上每两年支付一次，并逐年递增10%。乙方在支付完前两年的租金后，方可开始营业。第四条房屋维修、装饰与装修租赁期间内，房屋的维修、装饰与装修工作由乙方负责。乙方在进行装饰与装修时，不得擅自改变房屋结构。合同期满后，房屋内的装饰与装修归甲方所有，乙方不得故意破坏。若因乙方未按时维修房屋或装修房屋而导致人员伤害或财物损失的，相关责任由乙方承担。第五条违约责任1.若甲方未按合同约定的条件向乙方交付房屋，应向乙方支付年租金10%的违约金；2.若乙方擅自将房屋转租给第三人，甲方有权终止合同并收回房屋，同时乙方应向甲方支付年租金10%的违约金。第六条租赁押金乙方需在合同签订时向甲方支付相当于两个月租金的押金作为租赁押金。合同到期后，在甲方确认房屋完好的情况下，租赁押金将全额退还给乙方。若乙方在租赁期间内中途毁约或违反合同约定，则租赁押金归甲方所有。第七条续租权本合同期满后，若乙方希望续租，在同等条件下享有优先承租权。第八条不可抗力若因不可抗力因素导致房屋毁损并给乙方造成损失的，双方互不承担责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向政府主管部门申请调解或依法向人民法院提起诉讼。第十条其他本合同未尽事宜，均按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。双方可另行签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方、乙方及鉴证单位各执一份。自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______法定代表人（签章）：______委托代理人（签名）：______乙方（盖章）：______法定代表人（签章）：______委托代理人（签名）：______鉴证单位（签章）：______日期：____年____月____日2024年商业用房房屋租赁合同标准范文（二）房屋租赁合同出租方（甲方）：___________承租方（乙方）：___________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方权利与义务，经友好协商，甲乙双方达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋位置：坐落于___________。2.面积：约____平方米（具体以实际测量为准），房屋性质为商业用房，质量完好。3.房屋所有权归甲方所有。第二条租赁期限1.租赁期限共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方应于本合同签订后十五个工作日内完成店面清场并交付乙方使用。3.若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：未经甲方同意擅自转租或转借给第三人；利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；未按时支付租金；将店面用于易燃易爆、高声响的娱乐活动。4.合同期满乙方逾期不搬迁的，甲方有权诉诸法律，由此产生的损失由乙方承担。第三条租金及支付方式1.年租金为____万元。乙方需在合同签订之日起____日内一次性支付二年租金共计____万元。剩余四年租金按每二年支付一次，并在前二年租金基础上递增10%。2.支付二年租金后，乙方方可开始营业。第四条房屋维修与装修1.房屋维修及装饰、装修由乙方负责，且不得擅自改变房屋结构。2.合同期满后，所有装饰、装修归甲方所有，乙方不得故意破坏。3.因乙方未及时维修或装修导致的人员伤害或财产损失，由乙方承担责任。第五条违约责任1.甲方未能按约定交付符合要求的房屋，需支付年租金10%的违约金。2.乙方擅自转租，甲方有权解除合同并收回房屋，乙方需支付年租金10%的违约金。第六条押金乙方需缴纳二个月租金作为押金。合同期满且房屋无损坏情况下，押金全额退还。若乙方中途违约或违反规定，押金归甲方所有。第七条续租合同期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。第八条不可抗力因不可抗力导致房屋毁损及乙方损失的，双方互不承担责任。第九条争议解决双方因履行本合同发生争议应协商解决；协商不成时，可向政府主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。第十条其他本合同未尽事宜按《中华人民共和国合同法》执行，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲乙双方及鉴证单位各执一份，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：___________法定代表人（签章）