2024年物业转让协议书范本

2024年物业转让协议书范本合同编号：____________甲方（转让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________第一条物业基本情况1.1甲方转让的物业位于_______（物业地址），物业的占地面积为_______平方米，建筑面积为_______平方米。1.2该物业的规划用途为_______，产权清晰，无任何法律纠纷。1.3甲方保证该物业在转让时不存在任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，该物业的转让价格为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）剩余转让价款人民币_______元（大写：_______元整），乙方应在本合同签订后_______日内支付给甲方。第三条物业交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将物业及有关手续、资料、钥匙等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理物业过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3乙方在接收物业后，应对物业进行妥善保管，并承担物业的一切风险。第四条权利与义务4.1甲方保证该物业的转让符合国家法律法规及政策规定，不存在任何违法、违规行为。4.2乙方应按照约定支付转让价款，如有违约，应承担违约责任。4.3甲乙双方应互相配合，办理物业过户手续，确保交易顺利进行。4.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付物业或乙方未按约定时间支付转让价款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付逾期违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________乙方（受让方）：____________签名/盖章：____________签订日期：____________注意事项：1.确认物业信息真实准确：在签订合同前，双方需确保物业的基本情况（如地址、面积、用途等）真实无误。1.法律名词解释：解决办法：注意事项与法律名词解释：1.注意事项：确认物业信息确认物业信息：法律名词解释：物业：指土地及其上的建筑物、附属设施等。解决办法：1.物业过户：指物业的所有权从一方转移到另一方的法律行为。关键词语解释：1.转让方（甲方）：指拥有物业所有权，并同意将该物业所有权转让给另一方的当事人。定金：合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。违约金：当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的方法和程序来解决争议。2.注意事项：支付方式与时间支付方式与时间：支付方式：指合同约定的价款支付的具体形式，如现金、转账等。确保支付时间明确：合同中应明确约定支付时间，避免纠纷。支付时间：指合同约定的价款支付的具体日期。3.注意事项：权利与义务权利与义务：指合同当事人在合同关系中享有的权利和承担的义务。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。特殊应用场合与补充条款1.场合：物业带有租约补充条款：鉴于该物业在转让时正处于租赁状态，甲方同意将现有租约的权利和义务一并转让给乙方。租约的具体条款和租金支付情况已由甲方向乙方充分披露。2.场合：物业需进行维修或翻新补充条款：双方同意，物业转让后，乙方将负责对物业进行必要的维修和翻新。甲方应在转让前向乙方提供物业的维修记录和任何相关的维修报告。3.场合：物业涉及共有产权补充条款：甲方保证，物业的共有产权人已同意本次转让，并将在转让过程中提供必要的协助。共有产权人的同意书副本将作为本合同的附件。4.场合：物业作为商业用途，有特殊经营许可补充条款：物业转让包括所有相关的商业经营许可，甲方应确保所有许可在转让后仍然有效，并将相关文件交付给乙方。附件列表1.物业产权证明文件：这个是很重要的，证明这个物业是甲方的，包括房产证、土地证等。2.物业平面图和结构图：这些图纸能帮助乙方了解物业的具体布局和构造。3.租约副本：如果物业正在出租，那么租约的副本也需要给乙方看看。4.维修记录和报告：如果有维修过，这些记录和报告能让乙方知道物业的状况。5.共有产权人同意书：如果物业不