2024年标准版场地租赁合同书

2024年标准版场地租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：____________________联系电话：____________第一条场地情况1.2租赁场地的面积：________平方米。1.3租赁场地的用途：乙方用于________（具体用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付第一个月的租金；（2）之后每月的租金，乙方应于每月____日前支付。3.3甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定使用租赁场地，以及乙方在租赁期间对租赁场地的维护。4.3租赁期满后，乙方按本合同约定将租赁场地及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用租赁场地；（2）负责租赁场地的日常维护与管理；（3）在租赁期内，不得无故收回租赁场地。5.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁场地；（2）合理使用并爱护租赁场地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿；（3）在租赁期内，乙方不得擅自转租、分租或以其他方式处分租赁场地。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为租金的____%。6.2甲方未按约定提供租赁场地，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担占用租赁场地期间的租金。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。7.2受不可抗力影响的一方，应尽快通知对方，并在合理期限内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认场地的合法所有权：确保甲方为场地的合法所有者，有权进行出租。2.明确租赁期限：租赁期限的起始与终止日期需清晰规定。3.规定租金支付方式：明确租金金额、支付时间及支付方式。4.确定保证金条款：保证金的金额、支付时间及退还条件需详细说明。5.权利义务的界定：双方在租赁期间的权利和义务要明确。6.违约责任的设定：对违约行为要有明确的违约金及责任规定。7.不可抗力条款：对不可抗力情形作出规定，明确双方的责任免除。8.争议解决方式：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.审核甲方提供的场地所有权证明。2.在合同中明确规定租赁的开始与结束日期。3.设定明确的租金金额和支付时间表，并规定逾期支付的后果。4.制定合理的保证金条款，并明确保证金的退还条件。5.详细列举双方的权利和义务，避免模糊不清。6.设定违约责任，为双方提供违约行为的法律救济。7.在合同中增订不可抗力条款，保障双方的合法权益。8.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：出租方：指拥有场地所有权或使用权，将其场地提供给承租方使用并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，获得场地使用权的自然人或法人。统一社会信用代码：用于识别法人和其他组织身份的代码。租金：承租方为使用出租方的场地而支付的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，由承租方支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式和程序。场合一：场地用于举办大型活动特殊条款：1.活动前，乙方需将活动方案及安全措施提交给甲方审核，确保活动符合相关安全规定。2.活动期间，乙方应负责现场的安全管理，确保参加活动的人员安全。3.活动结束后，乙方需在规定时间内恢复场地原状，如有损坏，乙方应负责修复。场合二：场地用于餐饮经营特殊条款：1.乙方在经营过程中，需遵守食品安全相关法律法规，确保消费者健康。2.乙方应定期对租赁场地进行清洁和消毒，保持环境整洁。3.乙方产生的垃圾需按照当地规定进行处理，不得影响周边环境。场合三：场地用于仓储特殊条款：1.乙方存放的物品不得违反国家法律法规，不得存放易燃、易爆等危险品。2.乙方应合理堆放物品，确保场地结构安全。3.乙方需按照规定配备相应的消防设施，并定期进行检查。1.场地平面图：明确场地的具体布局和面积。2.甲方场地所有权证明：证明甲方有权出租该场地。3.乙方营业执照复印件：确认乙方的合法经营资格。4.安全验收报告：针对特殊场合，确保