2024年商城租赁合同样本（二篇）

第6页共6页2024年商城租赁合同样本第二章销售费用及结算第七条经双方共识，乙方在甲方场所的月租金设定为____元。第八条在遵守《劳动法》的前提下，乙方需承担与联营专柜经营相关的所有劳动关系责任及费用，并由乙方与专柜营业员自行签订劳务合同并支付薪酬。第九条为维护商场的统一形象，甲方将对乙方的销售进行统一收银，乙方不得私自收取现金销售。如违反此规定，甲方将处以____元罚款，并要求乙方立即停止营业。第十条甲方设定每月最后一天为结算日，次月____日至____日为对账单签收期，____日为货款结算日。乙方最后一个经营月的货款，甲方将在一个月后进行结算。在此期间，甲方有权从货款中扣除任何产生的退货款项，无需事先通知乙方。第三章双方责任第十一条乙方需对联营专柜的商品进行独立的账目管理，商品的保管责任由乙方承担。任何丢失或损坏的商品，乙方需承担相应责任。乙方必须确保专柜商品种类齐全，陈列展示需保持美观、饱满。第十二条联营专柜的营业员需遵守国家法律法规及甲方的规章制度和行为规范，如有违规行为，甲方有权进行处罚直至解除其职务。第十三条所有在专柜销售的商品，售价需保持在统一价签的六折以下，且需使用商城统一的物价标签进行明码标价。第十四条若因乙方商品质量原因导致消费者经济损失或健康损害而引发的法律诉讼，乙方需承担全部经济责任或法律责任，甲方不承担任何连带责任。第十五条甲方有权决定对乙方销售的商品进行退换，并有权在货款结算时扣除相应金额。第十六条如商城需要维护整体形象或调整经营布局，乙方应无条件配合执行。第四章合同终止第十七条若出现特殊情况，任何一方无法继续经营需终止协议时，应提前____天以书面形式通知对方，否则将承担违约责任。如乙方提前终止协议导致甲方损失，甲方有权出售乙方商品及其他财产以弥补损失，如出售所得不足以覆盖损失，乙方需用销货款或其他方式补足差额，甲方无需事先通知乙方。专柜撤柜时，需扣除当月销货款作为商品质量售后服务保证金，三个月后无问题出现，方可结算剩余货款。第十八条出现以下任一情况，甲方有权随时书面通知乙方终止本协议，同时收回场地，且无需对乙方承担任何责任。若乙方因提前终止协议给甲方造成损失，甲方有权从乙方的销货款或其他财产中扣除相应金额以弥补损失，无需事先通知乙方。终止协议的情况包括：乙方违反协议条款，在收到甲方书面要求补偿通知后____日内未采取补救措施的。乙方未能清偿债务或被提前终止经营，无论是否为自愿清算的。乙方连续超过7天暂停营业或歇业的。乙方销售的商品存在假冒伪劣成分或质量不符合国家标准的。未经甲方同意，擅自将经营场所转租、转让或转包给第三方的。乙方信用状况严重恶化，不遵守商场管理规定，情节恶劣的。第五章争议解决第十九条甲乙双方应严格遵守本协议的所有条款。如发生争议，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商无果时，可向合同签订地的工商行政管理仲裁委员会申请仲裁，或向法院提起诉讼。第六章其他条款第二十条本协议自双方法定代表人或其授权代表签字之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。第二十一条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十二条本协议未尽事宜，由双方通过协商另行约定。甲方：_____乙方：_____营业执照号：营业执照号：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：开户银行：开户银行：账号：_____账号：_____税号：_____税号：_____电话：电话：传真：传真：邮编：邮编：通讯地址：通讯地址：签订日期：____年____月____日2024年商城租赁合同样本（二）正式版本关于不可抗力事件的证明要求及违约责任的明确双方确认，对于不可抗力事件的证实，需提供合法有效的证明文件。若一方未能按照本合同约定提供此类证明，则另一方有权依据本合同相关条款，要求其承担违约责任。第十八条通知与送达18.1与本合同相关的所有文件、通知及其他通讯，均应以书面形式进行，并发送至本合同指定的地址或双方书面通知的其他地址。18.2若采用邮寄方式，则文件在寄出后的第三个工作日视为已送达，邮政局出具的挂号投送收据为有效送达证明；若采用传真方式，则发出时即视为已送达，对方传真机接收的传真报告为有效证明；若采用手递方式，则于对方签收时视为已送达，收条为有效证明。18.3甲方在乙方租赁商铺门口或其他显著位置张贴的与日常物业管理相关的通知或文件，即视为已向乙方发出合理通知。18.4双方之间的书面函件，若其中一方提出具体要求或建议，并要求对方在收到函件后的指定期限内（不得少于____日）回复，则另一方有责任在指定期限内给予回复，否则视为同意函件内的相关内容和要求。第十九条法律适用19.1双方因执行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，选择以下第19.1.2种方式解决：19.1.1将争议提交至成都仲裁委员会，依据其现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。19.1.2依法向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2本合同条款系经双方充分协商和谈判达成，不构成任何一方的格式条款。19.3本合同的订立、效力、解释、执行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二十条合同效力20.1本合同构成双方就本合同所涉及事项的全部协议，并取代之前所有相关的口头及书面协议。20.2本合同附件为本合同不可分割的组成部分，对合同相关条款进行了补充、修正、解释及说明，并经双方确认及同意。20.3本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。20.4甲方负责向成都市成华区租赁管理办公室办理合同登记手续，乙方应提供必要的协助。20.5本合同正本一式六份，甲乙双方各执两份，合同登记机关执两份，每份均具有同等法律效力。20.6合同条款的标题仅为便于参阅而设，不得用于解释合同条款内容。20.7本合同条款系经双方协商和谈判达成，不构成任何一方的格式条款。20.8本合同以中文书写，若其他语言版本与中文版本存在不一致，以中文版本为准。第二十一条税费负担21.1与本合同相关的公证费（如有）、房产税、土地使用费等，由双方按照相关法规各自承担；若法规未明确规定负担方式的，则由双方平均分担。21.2租赁手续费由甲方承担，印花税由双方各自负担。21.3除法律规定或双方协议由甲方代扣代缴外，乙方需自行向政府部门支付因租赁及经营该商铺所产生的所有税费。21.4因签署本合同而产生的律师费，由双方各自承担。第二十二条其他22.1甲方声明，在签署本合同时，A商城及该商铺尚未设置抵押，但甲方作为所有权人有权进行抵押。乙方在签署本合同时已充分了解并接受该抵押权状态。甲方在设定抵押权时无需通知乙方或征得其同意。若因抵押权登记需要，乙方承诺向甲方提供必要协助。22.2甲方保留对A商城的命名权，有权在提前不少于3个月通知乙方后更改商城名称，且无需对乙方进行任何赔偿。22.3租赁期间，甲方因合理变更、修缮需要，有权在事先通知乙方后，临时封闭该商铺所在建筑