2024年小区物业商铺房屋租赁合同

2024年小区物业商铺房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________联系方式：________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋结构及面积：________________。1.3租赁房屋用途：乙方承租房屋仅用于_______（商业/办公/其他）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应按_______（季/半年/年）支付租金，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每期租金支付日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。5.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。六、甲方权利和义务6.1甲方保证拥有租赁房屋的合法所有权，有权将房屋出租给乙方。6.2甲方应按时将租赁房屋交付乙方使用。6.3甲方有权对乙方使用租赁房屋的情况进行监督，但应提前通知乙方。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。7.2乙方应按约定用途使用租赁房屋，不得转租、分租或与他人合租。7.3乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的。（2）乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途的。（1）甲方未按约定交付租赁房屋的。（2）甲方未按约定维修租赁房屋及附属设施的。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定交付租赁房屋，应向乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保出租方具有房屋的合法所有权和出租权。2.明确租赁房屋的地址、面积、用途等基本信息。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。4.规定租金的金额、支付方式和支付时间。5.押金的处理方式以及退还条件。6.明确房屋使用和维修的责任。解决办法：1.在合同中详细列明双方的权利和义务。2.对于可能出现的违约情况，设立违约金条款。3.对于争议解决，约定友好协商或向有管辖权的法院起诉。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋提供给承租方使用，以获取租金的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指向出租方支付租金，获得房屋使用权的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指出租方与承租方在合同中约定的房屋租赁的有效时间段。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同执行过程中，对出现的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。6.押金：指为保证合同履行，承租方在租赁期开始前向出租方支付的一定金额的钱款，用以担保合同的履行。场合一：乙方计划在商铺内举办一些活动，可能会吸引大量人流，影响小区正常秩序。补充条款：如果乙方计划在租赁房屋内举办任何可能吸引大量人流的活动，乙方需提前_______天通知甲方，并与甲方共同制定活动方案，确保活动不会干扰小区的正常秩序和居民生活。活动结束后，乙方负责恢复场地原状。场合二：乙方需要装修商铺，可能会对房屋结构造成改变。补充条款：乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并获得甲方的书面同意。装修不得损坏房屋结构，如有违反，乙方应承担恢复原状的责任。1.房屋产权证明：这个附件是为了确保甲方有权利出租该房屋，乙方需要确认。附件列表：1.房屋的“身份证”——就是那个证明这个房子是甲方的地方，得让我们看看。2.房屋的具体“模样”——就是房子的平面图或者布局图，这样我们乙方好知道怎么安排。3.装修的“小计划”——如果我们要装修，得把这个计划给甲方审批，确保大家都满意。场景一：特殊场合：如果我们要搞大活动。补充条款：如果我们打算搞个大活动，得提前跟甲方打个招呼，一