2024年工厂车间租赁合同（二篇）

第3页共3页2024年工厂车间租赁合同甲方（出租方）与乙方（承租方），基于平等、自愿的原则，依据相关法律法规，就甲方将车间出租予乙方使用事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守执行：第一条：车间状况及主要设备1.车间内目前无装修及机械设备。第二条：租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期限届满前30日，若乙方需续租，应提前向甲方提出申请，由甲方决定是否续签合同。第三条：租金及支付方式1.年租金为____元。2.租金按年支付。合同签订后，乙方需立即向甲方支付首年租金。此后，每年年底前，乙方需向甲方支付下一年度租金。第四条：车间修缮与使用1.甲方应确保车间符合约定用途，并提供正常的水电供应。若发生漏水、墙面自然脱落、水电供应中断等影响乙方正常使用的情况，甲方应在接到乙方通知后三日内予以解决。否则，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，并保持车间内外整洁卫生。否则，视为违约，需向甲方支付违约金。第五条：违约责任1.租赁期间，乙方若有以下行为之一，甲方有权解除合同，收回车间，并要求乙方承担违约责任：擅自转租、转让、转借车间；利用承租车间进行非法活动，损害公共利益；拖欠租金满一年。2.乙方逾期支付租金，除应补交租金外，还需按拖欠天数支付违约金，每日违约金为拖欠租金的10%。3.乙方擅自转租、转让、转借车间的，需支付3个月租金作为违约金。4.任何一方如有合同约定的其他违约行为，除赔偿对方因此遭受的损失外，还需支付____元违约金。第六条：免责条款因不可抗力或政府行为导致合同无法履行的，双方互不承担责任。实际租金根据实际入住天数计算，多退少补。第七条：争议解决合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向车间所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同生效及其他本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。出租方（签字）：_____承租方（签字）：_____电话：_____电话：_____地址：_____地址：_____签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日2024年工厂车间租赁合同（二）甲方（出租方）与乙方（承租方）就生产车间及相关设施的租赁事宜，达成如下正式协议：一、甲方同意将其位于公司内新建的二号车间、一座氧化锌炉及相关生产附属用房，出租给乙方用于生产经营活动。二、租赁期限为五年，具体起止日期为____年____月____日至____年____月____日。三、租金总额为人民币每年____万元，五年合计共计人民币拾万元。该款项需在合同签署时由乙方一次性向甲方付清。四、双方权利与义务明确如下：1.甲方负责确保水、电、路等基础设施的接通与铺设，并保障其正常使用。租赁期间，该生产车间所使用的水电将单独计量，相应费用由乙方承担。2.乙方在租赁期内享有自主经营权，但需确保经营活动合法合规，并承担安全生产责任。在此期间发生的任何安全事故均与甲方无关。3.乙方所租赁的厂房及设备在租赁期间的维护费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方需将厂房及设备恢复至能够正常生产的状态，并移交给甲方。厂房产权及为生产所购置的附件均归甲方所有。4.租赁期间，乙方在符合本合同条款的前提下，有权进行转租。若因国家政策或政府法令导致该产品生产被禁止，剩余租赁年限的租金将按照每年贰万元的标准计算，并返还给乙方50%的租金。5.乙方在租赁期间产生的与生产经营相关的税费由乙方自行承担，与甲方无关。其他相关单位的收费则由甲方负责承担。五、若因不可抗力或其他不可预见因素导致合同需提前终止的，双方应本着友好协商的原则解决。双方均应严格遵守合同条款，以诚信为本。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执一份，双方见证人各执一份。甲方（公章）：__________乙方（公章）：_