2024年厂房转让协议书

2024年厂房转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条厂房基本情况1.1甲方转让的厂房位于（地址）：_______，厂房面积为_______平方米（具体面积以房产证为准）。1.2甲方保证其对转让的厂房拥有完全的所有权，该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条厂房转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，厂房转让总价为人民币_______元（大写：_______元整）。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付人民币_______元作为定金；（2）剩余款项人民币_______元，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。第三条厂房交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将厂房及其附属设施、设备按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理厂房过户手续，乙方应予以协助。过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证所转让的厂房符合国家有关法律法规及安全生产的要求。4.2甲方应如实告知乙方厂房存在的瑕疵及潜在风险。4.3乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变其性质。4.4乙方应按时支付厂房转让价款，否则甲方有权解除本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为厂房转让总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付厂房的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为厂房转让总价款的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向厂房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件1：厂房产权证明文件附件2：厂房设施、设备清单附件3：其他相关文件（如有）注意事项：1.确认厂房权属：在签订合同前，乙方应核实甲方提供的厂房产权证明文件，确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权。权属：指对财产（如房产、土地等）拥有所有权、使用权、收益权等法律上的权利。1.法律名词解释：解决办法：注意事项及解决办法：注意事项：2.支付方式及时间：乙方应严格按照合同约定的支付方式及时间向甲方支付转让价款。定金：指合同当事人为保证合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。明确支付节点：合同中应明确支付定金、剩余款项的时间节点，避免纠纷。3.厂房交付与过户：注意事项：确保交付条件：合同中应详细列明厂房交付的标准和条件。交付：指卖方按照合同约定将标的物转移给买方占有。明确过户责任：合同中应明确甲乙双方在过户过程中的责任和义务。4.权利与义务：法律名词解释：瑕疵：指标的物质量、权利等方面存在的缺陷。解决办法：明确瑕疵告知义务：甲方有义务如实告知乙方厂房的瑕疵情况。5.违约责任：法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。设定违约金比例：合同中应明确违约金的计算方式和比例，以保障双方权益。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取何种方式解决争议的法律规定。常见的有协商、调解、仲裁、诉讼等。场合1：如果厂房里有一些特殊设备，乙方需要继续使用补充条款：考虑到厂房内现有的特殊设备对乙方的生产非常重要，甲方同意在转让厂房时，确保这些设备的正常使用和相关的技术支持。场合2：厂房附近有环保要求，乙方需要确保不会因环保问题受罚补充条款：甲方保证厂房目前的运营符合当地环保要求。若因甲方过往运营导致的环保问题，使乙方在接收厂房后受到行政处罚，甲方应承担相应的责任。场合：附件列表：1.厂房平面图：用来确认厂房的具体布局和面积。2.设备清单：详细列出厂房内所有的设备及其状态。3.环评报告：确保厂房符合环保要求，没有潜在的环境问题。特殊场合补充条款：场合1：补充条款：甲方需提供设备的使用说明书和维修记录。场合2：补充条款：合同附件中应包括最近一次的环保检测报告。附件列表：1.厂房产权证明文件