2024年停车场管理权购买合同

2024年停车场管理权购买合同合同编号：________________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：______________名称：________________地址：________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条停车场基本情况1.1停车场名称：________________1.2停车场地址：________________1.3停车场面积：____________平方米1.4停车场用途：____________1.5停车场所有权证号：__________________第二条管理权购买2.1甲方同意将其拥有的停车场管理权出售给乙方，乙方同意购买该管理权。2.2乙方购买停车场管理权的价格为人民币________________元（大写：________________元整）。2.3乙方在本合同签订之日起______日内，向甲方支付上述管理权购买款项。第三条权利与义务3.1甲方保证其出售的停车场管理权合法、有效，不存在任何权属纠纷。3.2甲方应在合同签订后______日内，将停车场管理权相关文件、资料交付给乙方。3.3乙方应按照约定用途使用停车场，不得擅自改变停车场用途。3.4乙方负责停车场的日常维护、管理和修缮，确保停车场设施设备正常运行。3.5乙方在停车场经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第四条违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.2甲方未能按约定时间交付停车场管理权相关文件、资料的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总金额的______%。4.3乙方未按约定时间支付管理权购买款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总金额的______%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。6.2在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：________________签订日期：________________注意事项：1.确保甲乙双方具有签订和履行合同的合法资格和权限。2.核实停车场的权属证明，确保甲方拥有合法的管理权。3.明确合同价格、支付方式及支付时间。4.确认停车场的管理权交付时间及相关文件、资料的交接。5.规定违约责任及违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。7.明确合同的变更、解除和终止条件及程序。解决办法：1.对甲乙双方的主体资格进行审查，要求提供相关的身份证明文件。2.审查停车场的所有权证等相关文件，确保甲方有权签订合同。3.在合同中详细列明价格、支付方式及支付时间，避免后续纠纷。4.设定明确的时间点，确保管理权及相关文件、资料的按时交付。5.在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，为可能的违约行为提供解决依据。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并明确管辖法院。7.在合同中设立专门的条款，对合同的变更、解除和终止作出明确规定。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。管理权：指对停车场进行经营、管理、维护等行为的权利。权属证明：指证明停车场所有权或使用权归属的法律文件，如所有权证等。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。变更、解除和终止：指在合同有效期内，对合同内容进行的修改、取消或结束合同效力的行为。场合一：停车场位于商场内，需配合商场营业时间应用场合：想象一下，如果这个停车场是在一个大型商场里面的，那么它肯定得跟着商场的营业时间来调整开放时间，对吧？补充条款：“第九条停车场营业时间9.1乙方应确保停车场的营业时间与商场的营业时间保持一致，并应根据商场的营业时间调整停车场的开放和关闭时间。”场合二：停车场需要定期进行维修保养应用场合：有时候，停车场就像我们的车一样，需要定期的维修和保养，确保它运行良好。补充条款：“第十条停车场维修保养10.1乙方应定期对停车场进行维修保养，确保停车场设施设备的正常运行。维修保养期间，乙方应提前通知甲方并采取必要措施，减少对停车服务的影响。”附件列表：1.停车场的所有权证复印件2.停车场的平面图和设施清单3.甲方授权代表签署合同的授权书4.乙方支付款项的银行转账证明5.停车场过去一年的维修保养记录（如果有的话）6.商场营业时间的证明文件（如果适用）好了，咱们来看看这份合同需要的一些附件。得有停车场的所有权证复印件，证明这个地方确实是甲方能做主的。然后，停车场的布局图和里面都有啥设备，