2024年深圳房屋租赁合同书

2024年深圳房屋租赁合同书合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.房屋产权证号：________________4.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.租金支付方式为每____个月支付一次，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利与义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权对乙方使用房屋的情况进行定期检查，但应提前通知乙方。3.甲方应在租赁期满后及时办理房屋交接手续。七、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金及押金，如有违约，应承担违约责任。3.乙方不得将房屋转租、分租或以任何方式变相转租。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中房屋的描述准确无误，包括地址、面积和产权证号等信息。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。3.规定租金的金额、支付方式和支付时间，避免产生租金纠纷。4.确定押金金额，并明确押金的退还条件和程序。5.规定房屋使用及维修的责任和义务，明确损坏赔偿的责任方。6.明确双方的违约责任，以及违约金的标准。7.确定解决争议的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，确保双方权益。2.双方在签订合同时仔细阅读，如有疑问或不明确的地方及时沟通协商。3.在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时书面协议。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋提供给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金使用出租人房屋的自然人或法人。租赁期限：指租赁合同中规定的房屋租赁的有效时间段。押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的保证金。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定时，向守约方支付的作为赔偿的金额。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和途径。场合一：乙方有小孩需要在家中进行家教或小型聚会补充条款：鉴于乙方家庭特殊情况，甲方同意乙方在租赁期间，可以在房屋内进行适当的家教活动和小型家庭聚会。但乙方需保证不影响邻里安宁，不损坏房屋结构，并遵守相关法律法规。场合二：乙方需要在家中办公，使用网络和电话较为频繁补充条款：考虑到乙方在家办公的需要，甲方同意乙方在租赁期间使用房屋内的网络和电话线路。但乙方应合理使用，避免产生过高费用，并在租赁结束时负责恢复原状。场合三：乙方饲养宠物补充条款：乙方保证在租赁期间所饲养的宠物不会对房屋造成损害，不会干扰邻里生活，并负责宠物的养护和管理。如有宠物造成的损害，乙方应承担全部责任。1.房屋产权证明复印件：这个附件主要是为了确认甲方的房屋所有权，确保乙方租赁的合法性。附件列表：房屋的“身份证”：也就是房屋产权证明的复印件，确保这个房子是甲方的，咱们租得放心。房屋的“体检报告”：也就是房屋的现状照片或者检查报告，记录下租赁前房屋的情况，避免将来退房时说不清楚。租金的“收据”：每次乙方交租金的时候，甲方给的正规收据，这个对双方都是个保障。押金的“收条”：乙方交押金的时候，甲方给的收条，证明押金已经交了。如果乙方有小孩或者偶尔需要家庭聚