2024年明文约定的房屋买卖合同

2024年明文约定的房屋买卖合同合同编号：__________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2该房屋所占用的土地使用证号为：____________________，土地使用权面积为：_______平方米。1.3甲方保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封、租赁等法律纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）双方办理过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于过户手续完成后_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.3甲方应在过户手续完成后_______日内，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关法律文件交付给乙方。第四条甲方承诺4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的质量标准，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方保证该房屋在交付前已清空，不存在租赁、抵押等法律纠纷。4.3甲方应在合同约定的期限内协助乙方办理过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方应按照合同约定的价格和付款方式向甲方支付房款。5.2乙方在办理过户手续过程中，应遵循国家相关法律法规，按时足额缴纳税费。5.3乙方应在甲方交付房屋后，合理使用和维护房屋及其附属设施、设备。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。6.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同主体合格：甲方必须是房屋的合法所有权人，乙方必须是具备购买能力的主体。1.注意产权清晰：确保甲方提供的房屋无任何法律纠纷。解决办法：在合同签订前，乙方应进行房屋产权调查，确认无抵押、查封等情况。1.合同主体：指合同关系的当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的人或单位。2.产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋所有权的合法性。3.土地使用权证号：指土地使用权证书上的编号，用以证明土地使用权归属的合法性。4.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或者合同约定向对方支付的钱款。6.房屋买卖价格：指双方约定的房屋交易的总金额。7.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移到买方的法律程序。8.争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同终止：指合同双方的权利义务因合同约定的条件成就而结束。2.注意支付方式与时间：合同中应明确支付方式及时间，避免纠纷。解决办法：在合同中详细列明每笔款项的支付时间、金额及方式。房屋交付：确保交付时间、条件明确。解决办法：在合同中明确房屋的交付时间、条件及验收标准。附属设施：指房屋周围的配套设施，如停车位、地下室等。逾期交付违约金：指因延迟交付房屋，卖方需按约定向买方支付的违约金。法律纠纷：指因法律问题引起的争议，可能涉及诉讼或仲裁。1.场合：买家计划将房子作为婚房，需要在特定日期前完成装修。补充条款：若乙方作为婚房使用，甲方应确保在______年______月______日前完成房屋交付，以便乙方有足够时间进行装修。2.场合：卖家打算保留部分家具或装饰品。补充条款：甲方有权保留房屋内现有的_______（具体物品名称），乙方应在房屋交付后允许甲方取走上述物品。3.场合：买方是外籍人士，需要特别考虑签证和居住问题。补充条款：考虑到乙方为外籍人士，甲方应协助乙方了解相关居住政策，并在过户过程中提供必要支持。1.场合和补充条款：装修婚房场合：补充条款