2024年简单房屋租赁合同范本常用版

2024年简单房屋租赁合同范本常用版合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋结构及面积：租赁房屋为______室______厅，建筑面积为______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每______个月支付一次，每次支付______个月租金。四、押金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。4.3租赁期间，水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方承担。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照房屋的用途使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方应合理使用租赁房屋，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。六、合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，并办理相关手续。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或乙方未按约定支付租金，均视为违约。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，避免租赁过程中出现权属纠纷。一、法律名词解释：1.产权人：指拥有房屋所有权并对房屋享有占有、使用、收益和处分权利的自然人或法人。注意事项：2.明确租赁期限：租赁期限需在合同中明确规定，避免合同到期后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁开始和结束的具体日期。2.租赁期限：指租赁合同中规定的，承租人使用租赁物的期限。3.注意租金支付方式：支付周期和支付方式需双方协商一致，并明确约定。解决办法：设定固定的租金支付日期和支付方式，确保双方遵守。3.租金支付方式：指承租人按照合同约定向出租人支付房屋使用费用的具体方法和周期。4.押金及费用问题：明确押金的退还条件和费用承担方。解决办法：合同中详细列出押金用途及退还条件，费用承担也应明确。4.押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱。5.维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。解决办法：合同中规定日常维护和意外损坏的维修责任。5.维修责任：指租赁合同中规定的，出租人和承租人对于租赁房屋维修保养的义务。6.违约责任：明确违约行为的界定和违约后果。解决办法：在合同中列出可能的违约行为及其对应的违约责任。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。当然，合同这种东西看着挺正式的，但有时候也得根据实际情况来调整，对吧？下面我列几个可能会遇到的特殊情况，还有对应的补充条款，让合同更贴心一些。特殊情况与补充条款：1.如果乙方有小孩或宠物补充条款：考虑到乙方家庭有小孩/宠物，甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行适当的安全改造（如安装儿童安全锁、宠物围栏等），但改造前需征得甲方同意。2.如果乙方需要装修补充条款：若乙方需要对房屋进行装修，需提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修费用由乙方承担，且装修后应保持房屋原有结构不变。3.如果房屋用于商业用途补充条款：鉴于乙方将房屋用于商业用途，甲方同意乙方在租赁期间根据商业需求合理使用房屋，但乙方需保证不影响邻里安宁。1.房屋产权证明：这个很重要，确保房子是甲方的，得有复印件。2.身份证复印件：甲方和乙方的身份证都需要复印一份。3.房屋现状照片：租之前得拍拍照，记录一下房子啥样子。4.租金支付凭证：每次乙方付房租后，得有个凭证，比如银行转账记录。5.装修