2024年合伙购房合同

2024年合伙购房合同合同编号：____________甲方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（出资方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就合伙购买房产事宜达成如下协议：第一条房产基本信息1.1房产位于：____________（具体地址）1.2房产证号：____________1.3建筑面积：____________平方米1.4房屋所有权证：____________1.5土地使用权证：____________第二条购房价格及支付方式2.1房产总价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：____________元。甲方出资比例：_______%乙方出资比例：_______%2.3房款支付方式：（1）合同签订之日起____日内，甲乙双方各自支付房款的_______%；（2）剩余房款在_______日内支付完毕。第三条房产共有及权益分配3.1甲乙双方按照出资比例共有该房产，并按出资比例享有房产的使用、收益、处分等权利。3.2甲乙双方共有房产期间，如需对该房产进行出租、出售、抵押等处分行为，须经甲乙双方协商一致。第四条贷款事宜4.1如甲乙双方决定以贷款方式支付房款，应共同办理贷款手续。4.2贷款所产生的利息、手续费等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。第五条房产过户及登记5.1甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产登记为甲乙双方共有。5.2过户所产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照出资比例承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同生效后，甲乙双方应遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同。6.2如甲乙双方经协商一致，可变更或解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙任何一方未按合同约定支付房款，应向守约方支付违约金，违约金为未支付房款的_______%。7.2因甲乙任何一方原因导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙双方同意向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确保房产信息的准确性，包括地址、房产证号、面积等。2.明确购房价格及支付方式，确保双方出资比例和支付时间无误。3.确认房产共有及权益分配的比例和方式，避免日后纠纷。4.对于贷款事宜，明确双方的责任和费用分担。5.办理房产过户及登记时，确保双方共同参与并承担相应费用。6.明确合同的变更与解除条件，防止一方擅自变更或解除合同。7.设定违约责任，为可能出现的违约行为提供法律救济。8.确定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.详细审查房产相关文件，确保信息的真实性。2.双方共同确认购房价格和支付方式，必要时可进行公证。3.在合同中详细列明房产共有权益的分配，必要时可制定共有协议。4.贷款事宜应详细讨论并记录在案，确保双方权益。5.过户登记时，双方应积极参与，确保手续合法有效。6.合同中应明确变更与解除合同的条件和程序。7.设定合理的违约金比例，并明确违约责任。8.选择合适的争议解决方式，并明确约定。法律名词解释：出资方：指在合伙购房中，按照约定比例投入资金购买房产的当事人。房产证号：指房产所有权证上的编号，用以证明房产的归属。出资比例：指各出资方在合伙购房中所占资金的比例。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。争议解决：指当合同双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合与合同补充条款：1.场合：如果甲乙双方是亲属关系补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，若一方因特殊情况需要提前退出合伙，另一方有优先购买权，且退出的方需在______个月内将份额转给另一方。条款添加："第十条亲属关系特殊条款10.1若甲乙双方中任何一方因个人原因需要退出合伙，应提前____个月通知对方。10.2另一方有优先购买权，价格按照市场评估价或双方协商确定。"2.场合：如果房产用于投资出租补充条款：明确双方对于房产管理和租金分配的责任和方式，以及应对租客问题的协作机制。条款添加："第十一条投资出租特殊条款11.1甲乙双方应共同管理房产，并按出资比例分享租金收益。11.2若有租客问题，甲乙双方应共同协商解决，确保租赁关系的稳定。"附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房产评估报告（用于投资出租场合）6.租赁合同样本（用于投资出租场合）7.亲属关系证明（如果是亲属关系合作）当咱们决定一起买套房子，不管是用来住还是投资，得把一些事儿说清楚。比如，如果咱们是亲戚，万一有人想提前退出，得有个优先购买的权利，这样大家都好商量。如果是打算把房子租出去赚点租金，那