2024年经典版的公用房屋租赁合同范本

2024年经典版的公用房屋租赁合同范本合同编号：__________第一条房屋基本信息1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，大写：________元整。3.2乙方支付租金方式为______（现金/转账），每______个月支付一次，每次支付______个月租金。3.3乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为违约金。第四条保证金4.1为确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币______元，大写：________元整。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方按照甲方提供的房屋现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。5.2在租赁期间，乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责维修。5.3甲方负责租赁房屋主体结构的维修。因房屋主体结构原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任。第六条转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。6.2乙方如需变更租赁房屋用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条合同解除及违约责任7.1在租赁期内，甲乙双方应严格履行本合同各项条款。如一方需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金人民币______元。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁房屋：（1）未按约定支付租金，逾期超过______日的；（2）将租赁房屋转租给第三方的；（3）擅自改变租赁房屋结构和用途的；（4）利用租赁房屋从事违法活动的。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确保租赁双方的主体资格合法，即出租方应确保有权出租房屋，承租方应具备完全民事行为能力。2.明确租赁房屋的具体信息，包括地址、面积、结构等，以避免后续争议。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.确定保证金数额及退还条件，避免保证金退还时发生纠纷。6.规定房屋使用和维修的责任，确保租赁期间房屋的妥善维护。7.明确转租和变更房屋用途的条件，防止擅自转租或变更用途带来的风险。8.约定合同解除的条件和违约责任，保障双方合法权益。9.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：对于注意事项中的每一点，应在合同中详细约定，确保双方的权利和义务明确。在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同条款的理解一致。双方应留存一份签字盖章的合同副本，以便在发生争议时作为法律依据。法律名词解释：出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方手中取得房屋使用权的一方。租赁期限：指出租方与承租方约定的房屋租赁的有效时间。租金：指承租方为取得房屋使用权而支付给出租方的金钱。保证金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的金钱赔偿。转租：指承租方将租赁的房屋再出租给第三方使用的行为。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.场合：房屋内有家具和电器补充条款：考虑到房屋内有一些家具和电器，咱们得另附一个清单，上面列明所有的物品和它们的状况。如果使用过程中有损坏，咱们得商量好怎么赔偿。补充条款示例："附件一为房屋内家具电器清单。乙方在使用期间应妥善保管，如有损坏，应按市价赔偿或恢复原状。"2.场合：租客打算开家庭式餐馆补充条款：如果租客打算用这房子开个小餐馆，那咱们得说清楚，做饭产生的油烟和噪音不能影响到邻居，还得保证房子的安全。补充条款示例："乙方保证在租赁期间，如进行商业活动，将遵守相关法律法规，不影响邻居正常生活，并确保房屋安全。”3.场合：租客带宠物补充条款：如果租客有宠物，得提前说好，还得确保宠物不会损坏房子，也不会扰民。附件列表：1.附件一：房屋内家具电器清单2.附件二：宠物信息表（如果适用）3.附件三：商业活动许可证明（如果适用）4.附件四：房屋平面图（用于确认租赁范围）针对特殊场合的补充："附件二为宠物信息表。乙方保证宠物不会对房屋造