二手房一次性付款买卖合同2024年

二手房一次性付款买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.2甲方保证该房屋所有权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等法律障碍。二、房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订后__________日内，一次性向甲方支付上述房屋交易价款。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋腾空并交付给乙方。3.2双方同意在房屋交付后__________日内，共同到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理过户手续。3.3办理过户手续所需税费由__________方承担。四、甲方权利和义务4.1甲方保证该房屋在交付时符合合同约定状态，如有破损、质量问题，甲方应承担修复责任。4.2甲方应按约定时间将房屋及有关证件交付给乙方，不得无故拖延。4.3甲方应协助乙方办理过户手续，不得无故拒绝或拖延。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照约定时间一次性支付房屋交易价款。5.2乙方对房屋进行实地查看，对房屋现状充分了解，自愿购买该房屋。5.3乙方应按约定时间与甲方共同办理房屋过户手续。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付合同总价款__________%的违约金。6.2甲方未能按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未能按约定时间支付房屋交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保房屋的权属清晰，无法律障碍。2.明确交易价格及付款时间。3.规定房屋交付及过户的时间节点。4.明确双方的权利和义务。5.设定违约责任及违约金比例。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.在合同中详细列明房屋的权属证明，确保无权属纠纷。2.对交易价格、付款时间、交付和过户时间等关键条款进行明确规定。3.在合同中明确双方的责任和义务，以及违约后的具体责任。4.在合同中设立合理的违约金条款，以保障合同的履行。5.确定争议解决的途径，如协商不成，可通过诉讼解决。法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权、使用权等没有争议，相关权证齐全，可以依法进行交易。法律障碍：指可能影响房屋交易的法律问题，如抵押、查封、租赁关系等。交易价格：指房屋买卖双方协商确定的房屋买卖价格。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为，并办理相关登记手续。违约责任：指合同一方因未能履行合同约定的义务而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定应向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.如果房子里有老家具或者特殊设备：补充条款：甲方同意将屋内现有家具（或设备）__________随房屋一同转让给乙方，具体清单见附件。特殊场合：房子里有一套古董家具，卖方愿意一起转手。2.如果卖方需要在过户后一段时间内继续居住：补充条款：鉴于甲方特殊需求，乙方同意甲方在房屋过户后继续居住__________个月，期间甲方应支付租金__________元。特殊场合：卖方因为新房还没装修好，需要暂时住在老房子里。3.如果买方需要卖方协助办理贷款：补充条款：乙方拟通过贷款方式支付房款，甲方同意在贷款办理过程中提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料等。特殊场合：买方需要贷款购房，但需要卖方提供一些房产证明。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.房屋现状照片（前后左右内部）6.家具（或设备）清单（如有）7.付款凭证（买方支付定金或全款后）合同里提到的那些证书啊，身份证复印件啊，都得准备好，