2024年小区车位出租合同

2024年小区车位出租合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一条车位情况1.1车位位于_______（具体位置），车位编号为：_______。1.2车位用途仅限于乙方停放小型车辆，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币____元/月，大写：____________________元整。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方权利和义务（1）甲方保证车位符合使用要求，无权非法收回车位。（2）甲方负责车位的维修、保养，确保车位正常使用。（3）甲方有权了解乙方使用车位的情况。4.2乙方权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用车位。（2）乙方应按约定用途使用车位，不得擅自改变车位结构或转租、转借给他人使用。（3）乙方应爱护车位及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____月____日注意事项：1.确认车位的权属：确保甲方拥有车位所有权或使用权，有权将该车位出租。2.明确车位位置和编号：避免因描述不清导致纠纷。3.规定租赁期限：明确租赁的开始和结束时间，以及续租的条款。4.确定租金及支付方式：租金的数额和支付时间要明确，避免产生滞纳金。5.权利义务界定：双方的权利和义务要明确，包括维修责任、使用规范等。6.违约责任：约定违约情形及违约责任，为纠纷解决提供依据。7.争议解决方式：选择适当的争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.审查车位的权属证明文件，确保甲方有权出租。2.在合同中详细描述车位的具体位置和编号。3.在合同中明确租赁期限，并约定续租的条件和方式。4.对租金的数额、支付方式和逾期支付的后果进行详细约定。5.列明双方的权利和义务，确保双方知晓并遵守。6.设定违约责任和赔偿条款，保障守约方的权益。7.约定有效的争议解决机制，以便在纠纷发生时能够及时解决。法律名词解释：出租方：指拥有车位所有权或使用权，并将车位出租给承租方使用的个人或单位。承租方：指从出租方那里租用车位，并支付租金的个人或单位。租金：承租方为使用车位而支付给出租方的费用。滞纳金：因逾期支付租金或其他费用，承租方按照约定应支付给出租方的额外费用。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务，而应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面这些场景：1.场景：如果乙方是个孕妇，可能需要就近停车，避免走太远。补充条款：考虑到乙方的特殊身体状况，甲方特此在合同中约定，为乙方提供一个距离小区入口较近的车位，以方便乙方日常出行。【特殊条款】甲方应确保乙方在租赁期间，享有优先选择距离小区入口最近的车位权利。2.场景：如果乙方经常晚上加班，可能需要24小时都可以进入小区停车。补充条款：乙方因为工作原因，经常晚归，甲方应确保乙方在租赁期间，可以随时进出小区停车。【特殊条款】甲方应保障乙方在租赁期间，不受小区门禁时间限制，可随时进出小区停车。1.车位使用权证明：甲方需要提供车位的所有权或者使用权证明。附件一：车位产权证明复印件2.身份证明文件：双方需要提供有效的身份证明。附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件一