二手房买卖合同分期2024年

二手房买卖合同分期2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房屋位于__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋现状为__________（毛坯房/精装修/其他），设施设备完好，无重大质量问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲方同意将该房屋以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格出售给乙方。2.2乙方采用分期付款方式支付购房款，分期付款具体如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方向甲方支付中期款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）自本合同签订之日起____个月内，乙方向甲方支付尾款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2双方同意在本合同签订后____日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋所有权转移登记手续，甲方应协助乙方办理过户手续。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担违约责任。4.2乙方应按照约定时间及金额支付购房款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×应付款项×0.01%。4.3甲方应保证该房屋在交付前符合合同约定的现状，如有破损、质量问题，甲方应负责修复。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________特此声明：本合同所述条款，甲乙双方已充分了解并同意遵守。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所出售房屋拥有合法、完整的所有权和处分权，无任何权利瑕疵。2.明确付款时间及方式：双方应明确各期款项的支付时间及金额，避免因误解或遗漏产生的纠纷。3.房屋交付标准：甲乙双方需对房屋的交付标准达成一致，并在合同中详细描述。4.过户手续：合同中应约定办理过户手续的时间及双方的责任，确保过户顺利进行。5.违约责任：明确违约的情形及违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产调。2.在合同中详细列明付款计划，设立提醒机制以确保按时付款。3.以附件形式详细列举房屋现状及附属设施清单，作为交付依据。4.约定过户手续办理的具体时间节点和双方配合的义务。5.设定明确、合理的违约金计算方式和赔偿范围。6.在合同中预先约定争议解决机制，减少纠纷解决成本。法律名词解释：权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的权利归属。分期付款：买方将总价款分若干期支付给卖方的付款方式。过户：将不动产（如房屋）的所有权从一方转移至另一方的法律行为。违约责任：合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。不可抗力：合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的行为。场合一：房屋内有租客特殊条款：如果这套房子现在还有人租着，咱们得先跟租客商量好。卖方得在合同里保证租客在买卖过程中不会捣乱，并且租客的租约在过户后能顺利交接。补充条款：9.1甲方保证，在房屋过户前，已通知租客并取得其书面同意，不影响房屋的交付及过户。9.2乙方同意接收现有租客，并按照原租约条件继续履行租赁合同。场合二：房屋需要维修或翻新特殊条款：如果这房子买下来后需要修修补补的，得在合同里说清楚谁来负责这些事儿，以及相关的费用怎么算。补充条款：10.1若该房屋在交付后存在需要维修或翻新的部分，由乙方负责并承担相应费用。10.2甲方应在交付房屋前，提供房屋的维修记录和验收报告。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片及附属设施清单4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.首付款收据7.中期款及尾款支付计划表8.租赁合同复印件（如有租客）9.维修记录和验收报告（如需维修或翻新）咱们这个合同呢，就是为了确保买房卖房这事儿能顺利进行，下面这些附件可都是很重要的，得一样不少地准备好。比如，房