2024年拆迁补偿协议书

2024年拆迁补偿协议书合同编号：____________甲方（拆迁方）：____________法定代表人：____________地址：____________联系电话：____________乙方（被拆迁方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、拆迁房屋基本情况1.乙方房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。2.乙方房屋内的设施及附属物情况如下：_______（具体明细见附件1）。二、拆迁补偿方式及金额（1）货币补偿；（2）房屋产权调换；（3）其他补偿方式：_______2.补偿金额：（1）货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款人民币_______元（大写：_______元整），具体补偿项目及金额详见附件2。（2）房屋产权调换：甲方为乙方提供位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，具体房屋调换事宜详见附件3。三、搬迁期限及过渡安置1.乙方应自本协议签订之日起_______日内，将房屋腾空并交付甲方拆除。2.甲方负责为乙方提供临时过渡安置房，过渡期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.过渡安置期间，甲方每月支付乙方过渡安置费人民币_______元。四、违约责任1.甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款的，乙方有权要求甲方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。2.乙方未按本协议约定搬迁的，甲方有权要求乙方按逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×_______%。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（或授权代理人）：____________签订日期：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________附件：1.乙方房屋附属物明细2.拆迁补偿金额明细3.房屋产权调换事宜注意事项：1.确保合同主体的合法性：甲方需具备法定拆迁资格，乙方为被拆迁房屋的合法所有权人。2.明确拆迁房屋的基本情况：房屋的坐落、权属证书号、房屋结构、面积等必须准确无误。3.补偿方式及金额的明确：货币补偿的具体数额或房屋产权调换的具体房产需详细列明。4.搬迁期限及过渡安置的合理性：确保给予乙方合理的搬迁时间和过渡安置期限。法律名词解释：合同主体：指合同中的甲方和乙方，即拆迁方和被拆迁方。解决办法：确保合法性：审查甲方的拆迁许可证，确保乙方提供的权属证明真实有效。1.拆迁许可证：指政府有关部门依法核发给拆迁人，允许其对特定范围内的房屋进行拆迁的法律文件。货币补偿：指拆迁方以现金形式对被拆迁方进行的补偿。明确补偿：合同中应详细列明补偿金额或调换房产的具体信息。过渡安置：指拆迁方为被拆迁方提供的临时居住安排，直至其得到最终安置。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱。违约责任：在合同中明确违约金的计算方式和逾期天数，以便一方违约时另一方有权索赔。争议解决：指双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊场合与补充条款：1.如果乙方家里有老人或行动不便的人：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应提供必要的搬迁协助，并给予额外的搬迁时间_______天。2.如果乙方家里有孩子需要转学：补充条款：甲方应协助乙方解决孩子在新居住地的转学问题，并承担由此产生的合理费用。3.如果乙方需要保留部分树木或景观：补充条款：乙方对院内古树或特定景观有保留意愿，甲方应尽量予以保留，并对此给予适当补偿。附件列表：1.附件1：乙方房屋附属物明细这里面会包括家里的一些特殊物品，比如老家具、装饰品等。2.附件2：拆迁补偿金额明细这会详细列出每一项补偿费用的计算方式和最终金额。3.附件3：房屋产权调换事宜如果是换房，这里会有新房的具体信息。4.附件4：搬迁协助计划针对行动不便人员的搬迁协助细节。5.附件5：子女转学安排包含孩子转学的相关学校信息和费用明细。附件1：这个附件就是把我们家那些特别的东西都列出来，比如爷爷留下的老钟