2024年粮库出租合同

2024年粮库出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方拥有位于__________的粮库，愿意出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的粮库，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条出租财产及用途1.2乙方同意承租甲方的出租财产，用于__________（注明用途，如储存粮食、加工等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在每年租赁开始之日起7日内，向甲方支付当年的租金。支付方式为____（现金、转账等）。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租财产，经甲方确认无误后，甲方应在7个工作日内退还乙方已支付的租金余额。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证出租财产符合租赁用途的相关规定，并对出租财产进行必要的维修和维护；（2）保证乙方在租赁期间正常使用出租财产，不得无故收回；（3）对乙方的使用情况进行监督，发现问题有权要求乙方整改；（4）在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将出租财产恢复原状或赔偿损失。4.2乙方权利义务：（1）按照约定的用途使用出租财产，不得擅自改变用途；（2）负责出租财产的日常维护和管理，确保财产安全；（3）在租赁期间，因使用不当等原因造成出租财产损坏的，应负责修复或赔偿损失；（4）在租赁期满后，按照甲方要求将出租财产恢复原状，并按约定时间迁离。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方违反本合同规定，提前收回出租财产的，应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金。5.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保出租财产的合法性和符合用途：在签订合同前，甲乙双方需确认粮库的合法性，且其用途应符合租赁要求。注意事项：租赁财产的合法性。解决办法：甲方需提供相关产权证明，确保出租财产无法律纠纷。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为使用出租财产而支付给出租方的货币金额。租赁期限：指租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，违约方应支付给守约方的逾期付款的罚金。确保合同条款明确：合同中的各项条款应明确具体，避免含糊不清，减少合同履行中的争议。产权证明：指证明财产所有权或使用权归属的法律文件，如房产证、土地使用权证等。针对这个合同，有些特殊情况可能需要我们特别考虑，比如下面的这些场景。为了应对这些特殊情况，我们可以在合同中增加一些补充条款，让合同更加完善。场景一：如果粮库需要改造补充条款：如果乙方因特殊需要，对粮库进行改造，改造方案需事先征得甲方同意，并确保改造后的设施符合相关安全标准。场景二：遇到自然灾害补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害）导致粮库无法正常使用，双方应协商适当延长租赁期限或调整租金。场景三：乙方业务扩展，需要增加存储空间补充条款：若乙方因业务发展需要增加存储空间，可向甲方提出书面申请，甲方在条件允许的情况下应优先考虑乙方的需求。1.附件列表：粮库的平面图和设施清单：这个附件可以帮助乙方更好地了解粮库的结构和现有设施。粮库的产权证明复印件：确保粮库的合法性，乙方需要查看这个证明。双方的营业执照复印件：这个用来确认双方的合法经营身份。租金支付凭证：每次支付租金后，乙方需要保留这个凭证作为记录。1.粮库的具体位置图和平面