2024年厂房(或仓库)租赁合同书

2024年厂房（或仓库）租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________统一社会信用代码：__________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条租赁物的基本情况1.1甲方出租的厂房（或仓库）位于____（具体位置），建筑物面积为____平方米。1.2甲方保证出租的厂房（或仓库）符合国家有关租赁物的相关法律规定，有权进行出租。第二条租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。2.3乙方租赁厂房（或仓库）仅限于____（用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币____元（大写：__________________________元整），租赁期内租金不变。3.2乙方应在每年____月____日前支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等），账户信息详见附件。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起五个工作日内退还乙方剩余租金。第四条权利义务4.1甲方权利义务（1）甲方应保证租赁物符合租赁用途，负责租赁物的维修、保养。（2）甲方应在租赁期内负责租赁物的安全保卫工作，确保乙方正常使用。（3）甲方不得干涉乙方的正常经营，不得随意提高租金。4.2乙方权利义务（1）乙方应按约定用途使用租赁物，不得损坏租赁物。（2）乙方负责租赁物内的消防安全，严格遵守国家有关安全生产的法律法规。（3）乙方在租赁期间应按期支付租金，如有违约，应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付租金，并支付相应的赔偿金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担甲方因此造成的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：账户信息甲方账户信息：开户行：____________账户名称：__________账号：____________乙方账户信息：开户行：____________账户名称：__________账号：____________注意事项及解决办法：1.注意租赁物的实际情况，确保其符合约定用途。解决办法：在签订合同前实地考察租赁物，并在合同中明确约定用途。法律名词解释：实际情况：指租赁物的实际状态，包括位置、面积、结构、设施等。约定用途：指双方在合同中明确规定的租赁物使用目的。2.明确租赁期限，避免租赁期满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的一方使用他方财产的时间段。续租：指租赁期限届满后，承租方希望继续租赁该财产而与出租方达成的新协议。3.确保租金支付方式及期限的明确，避免产生逾期支付问题。解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付方式和支付时间。法律名词解释：租金：指承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。逾期支付：指承租方未在合同约定的期限内支付租金。4.明确双方的权利和义务，避免在合同履行过程中产生争议。解决办法：在合同中逐项列举双方的权利和义务。法律名词解释：权利：指合同主体依据合同所享有的利益或者能够做出的一定行为。义务：指合同主体依据合同所承担的责任或者必须做出的一定行为。5.规定违约责任，为可能的纠纷提供解决依据。解决办法：在合同中规定违约情形及相应的违约责任和赔偿。法律名词解释：违约责任：指合同一方因未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任。赔偿：指违约方因其违约行为给对方造成的损失而应支付的补偿。6.确定争议解决方式，为解决合同纠纷提供途径。解决办法：在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理和解决。诉讼：指合同纠纷当事人将争议提交人民法院依法审理和判决。1.特殊情况：租赁厂房需要特殊改造应用场合：如果乙方需要根据自身业务对厂房进行一些特定的改造。补充条款：“乙方在租赁期间如需对厂房进行改造，应提前向甲方提交改造方案，并经甲方书面同意后方可进行改造。改造费用由乙方承担。”2.特殊情况：租赁期间涉及节假日应用场合：如果租赁期间包含了国庆、春节等长假。补充条款：“在租赁期间如遇国家法定节假日，乙方享有按国家规定的工作日休息权利，甲方不得因此扣除乙方租金。”3.特殊情况：租赁物需进行保险应用场合：如果厂房或仓库需要额外的保险保障。补充条款：“甲方负责为租赁物购买基本保险，乙方如有需要，可自行购买额外保险，费用由乙方承担。”附件一：租赁厂房的具体位置图和布局图这个附件可以帮助乙方更好地了解厂房的结构和布局。附件二：账户信息这个附件包含了双方的银行账户信息，方便租金的支付和退还。附件三：租赁厂房的改造方案（如果有）这个附件是乙方如果需要改造厂房时，需要提交给甲方的方案。附件四：租赁期间法定节假日安排表这个附件可以帮助双方明确节假日的安排，避免因为假期产生误会。咱们这个合同呢，是为了确保双方的利益，所以在一些特别的时候，可能需要加一些特别的条款。比如，如果乙方你需要对厂房搞点小改动，得提前跟甲方