个人购买新房借款合同2024年

个人购买新房借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号码：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住址：__________第一条借款金额1.1甲方同意向乙方借款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方承诺所借款项仅用于购买本合同指定的房产，并按照约定用途使用，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同借款期限为__________年，自__________起至__________止。2.2若甲方需延长借款期限，应提前__________个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方签订延期协议。第三条借款利率3.1本合同借款利率为年利率__________%，按__________计息。3.2如遇国家利率调整，本合同借款利率从调整之日起相应调整。第四条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法。4.2甲方应按约定的还款方式按时足额还款，如甲方未按约定还款，乙方有权提前收回借款。第五条保证金5.1甲方应在签订本合同时向乙方缴纳人民币__________元作为保证金。5.2保证金在本合同借款到期后，甲方履行完毕本合同约定的全部义务后无息退还。第六条担保6.1甲方同意以购买的房产作为借款的抵押担保，双方应签订抵押合同，并办理抵押登记手续。6.2如甲方违约，乙方有权依法处置抵押财产，并优先受偿。第七条权利与义务7.1甲方应按约定用途使用借款，并按时足额还款。7.2乙方应按约定向甲方发放借款，并保守甲方的隐私信息。7.3双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。第八条违约责任（1）逾期还款的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之__________；（2）挪用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付挪用金额__________%的违约金。（1）未按约定发放借款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放借款金额×逾期天数×万分之__________；（2）违反合同约定，侵犯甲方合法权益的，应赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部清偿之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反国家法律法规。2.甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义。3.合同中的空白处需填写完整、准确的信息。4.确保借款用途的真实性，避免因虚假用途导致的法律风险。5.明确还款方式和期限，避免因误解产生纠纷。6.办理抵押登记手续，确保抵押权的有效性。7.保守商业秘密和个人隐私。8.发生争议时，选择合适的争议解决方式。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同的合法性。2.明确条款：对合同中的每一条款进行详细解释和说明，确保双方理解无误。3.审慎填写：在合同空白处填写信息时，务必仔细核对，确保无误。4.诚信履行：双方按照合同约定诚信履行各自的权利和义务。法律名词解释：借款人：指需要资金并从贷款人处获得借款的个人或单位。贷款人：指提供资金给借款人，并按照约定收回本金和利息的个人或单位。抵押担保：指借款人将自己的财产（房产、土地等）作为债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法处置该财产并优先受偿。等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的款项，其中包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的本金，利息则按剩余本金计算，随着本金的逐月减少，利息也逐月减少。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果借款人是一位孕妇，可能需要在孕期和产后有一段时间的特殊照顾。补充条款：考虑到甲方的特殊身体状况，双方同意在甲方怀孕期间及产后恢复期（_______个月），甲方可以暂缓偿还本金，仅支付利息。2.场合：借款人因工作原因需要频繁调动，可能会影响还款稳定性。补充条款：鉴于甲方工作性质可能导致的还款不稳定，双方同意在甲方提供工作调动的相关证明后，乙方应协助甲方办理还款计划的调整。3.场合：房产市场波动，房价下跌可能会影响借款人的还款意愿。补充条款：若市场房价出现重大波动，双方同意根据市场评估结果，协商调整还款计划。1.附件一：借款人的身份证复印件。2.附件二：房产证或者预售合同复印件。3.附件三：借款人的工作证明和收入证明。4.附件四：抵押登记所需的房产评估报告。5.附件五：甲乙双方的银行账户信息。6.附件六：借款人签署的同意抵押承诺书。7.附件七：还款计划表。1.如果我怀孕了，需要点特殊照顾，合同里可以加一条，允许我在特殊时期只还利息，不还本金。2.如果