2024年厂房出售合同范本

2024年厂房出售合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（买方）：__________地址：________________联系方式：______________一、厂房基本情况1.1厂房地址：__________1.2厂房面积：__________平方米1.3厂房所有权证号：__________1.4甲方保证对厂房拥有完全、合法的所有权，且厂房不存在任何抵押、查封、租赁等权利负担。二、交易价格及支付方式2.1厂房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付首付款人民币____元；（3）剩余房款人民币____元，乙方应通过银行按揭贷款方式支付，并于本合同签订后____日内办理完毕贷款手续。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将厂房及其相关权利证书交付给乙方。3.2双方应共同办理厂房过户手续，过户费用按照国家相关规定由双方各自承担。3.3厂房过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理厂房土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。四、售后服务4.1甲方应保证厂房质量符合国家相关标准，自交付之日起____个月内承担质量瑕疵担保责任。4.2甲方应协助乙方解决厂房使用过程中遇到的问题，并提供必要的售后服务。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币____元。5.2甲方未按约定时间交付厂房或乙方未按约定时间支付购房款的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至厂房过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.厂房所有权证复印件2.厂房土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认厂房所有权：确保甲方对厂房拥有合法、完整的所有权，无任何权利负担。解决办法：在合同中明确甲方保证条款，并在签订合同前对厂房进行产权调查。法律名词解释：权利负担：指附着于不动产上的各种权利限制，如抵押权、租赁权等。2.交易价格及支付方式明确：合同中应详细规定交易价格、支付方式及支付期限。解决办法：在合同中明确各期支付的金额、时间及方式，并约定违约责任。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.厂房交付及过户：明确厂房交付时间、过户手续办理及费用承担。解决办法：在合同中规定交付时间、过户手续办理流程及各自承担的费用。法律名词解释：过户：指将不动产的所有权从一方转移至另一方的过程。法律名词解释：质量瑕疵担保责任：指卖方对所出售的商品或服务在一定期限内因质量问题所承担的修复、更换或赔偿的责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决方式：明确双方在合同履行过程中发生争议的解决方式。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效及终止：规定合同的生效时间和终止条件。解决办法：在合同中明确合同的生效时间和终止条件。7.附件效力：确认附件作为合同组成部分的法律效力。解决办法：在合同中明确附件效力，并对附件内容进行详细列举。1.厂房内有特殊设备：如果厂房里有那种特别贵的或者定制的设备，咱们得在合同里说清楚这些设备怎么处理。补充条款例子："甲方同意，厂房内的特殊设备（详见附件）随厂房一同出售，设备的具体交接事宜由双方另行商定。"2.厂房附近有环境污染问题：如果厂房周边有环境污染的历史或者现状，得在合同里说明白了。补充条款例子："甲方声明，厂房周边不存在任何环境污染问题，如因甲方原因导致乙方后续因环境污染遭受损失，甲方应承担相应责任。"3.买方需要融资或者贷款：如果买方需要贷款来买这个厂房，合同里得有相应的条款来处理这个情况。补充条款例子："乙方如需通过贷款方式支付房款，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件以供银行审核。"厂房所有权证复印件厂房土地使用权证复印件甲方的身份证复印件乙方的身份证复印件厂房平面图（如果有的话）特殊设备清单（如果有特殊设备）环境评估报告（如果涉及到环境污染问题）附件列表：厂房的“身份证”（所有权证）复印件厂房土地使用权的证明文