2024年重庆市购房合同

2024年重庆市购房合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________统一社会信用代码：________地址：_________________法定代表人：___________乙方（买方）：____________身份证号：______________地址：_________________联系电话：______________一、房屋基本情况1.1房屋位于重庆市______区______路______号，房屋所有权证号为：_______，土地使用权证号为：_______。1.2房屋结构为______层，建筑总面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.3房屋所有权及土地使用权状况：甲方保证该房屋所有权及土地使用权清晰，无抵押、查封等法律纠纷。二、房屋价款及支付方式2.1房屋成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥______。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥______；（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民币￥______；（3）乙方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币￥______。三、房屋交付及权属转移3.1甲方应在本合同签订后____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续，相关费用由乙方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）保证房屋质量符合国家相关标准；（2）按照约定时间交付房屋；（3）协助乙方办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。4.2乙方权利与义务（1）按照约定时间支付房款；（2）合理使用房屋，并承担房屋使用期间产生的费用；（3）办理房屋所有权及土地使用权转移登记手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年____月____日附件：1.房屋平面图2.附属设施、设备清单3.付款凭证注意事项：1.确认房屋权属：在签订合同前，买方应核实卖方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等法律纠纷。1.法律名词解释：权属：指房地产所有权及土地使用权的归属状态。注意事项及解决办法：1.权属确认：注意事项：确保权属清晰，避免合同无效或履行困难。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，查询房产是否存在抵押、查封等情况。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。解决办法：确认定金支付时间及金额，明确定金的法律效力，如违约行为发生时，定金的作用及返还问题。成交价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。解决办法：明确成交价，避免后续因价格问题产生纠纷。3.房屋交付：指卖方按照合同约定，将房屋的实际控制权转移给买方。注意房屋交付时间及条件，确保交付过程中双方的权益。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。解决办法：明确违约责任及违约金的比例，为可能出现的违约行为提供解决依据。注意房屋权属、价格、交付时间等关键条款。明确双方的权利与义务，以及违约责任。在合同中约定争议解决方式，为纠纷解决提供依据。风格修改前的提醒：特殊应用场合1：如果买家打算用这套房子作为婚房，他们可能需要尽快入住，并且希望房子能够满足一定的装修标准。补充条款：特殊应用场合2：卖家可能是一位老年人，他们希望在出售房屋后还能暂时居住一段时间，以便安排搬迁。补充条款：考虑到甲方的特殊情况，双方同意在房屋所有权及土地使用权转移登记后，甲方可以继续居住在该房屋内，直至____年____月____日。在此期间，乙方不得干涉甲方的正常生活。特殊应用场合3：买家可能需要对房屋进行重新装修，但希望了解房屋的结构和隐蔽工程情况。补充条款：甲方应向乙方提供该房屋的结构图纸和隐蔽工程资料，包括但不限于水电线路图、管道布局图等。乙方有权在接收房屋后进行必要的勘察和测量。1.房屋平面图：详细展示房屋的布局和尺寸。2.附属设施、设备清单：列出随房屋一同出售的设施和设备。3.装修项目清单：如果涉及到装修，需要明确装修的具体内