2024年中介房屋买卖合同章

2024年中介房屋买卖合同章合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.该房屋坐落于_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋面积为_______平方米。2.该房屋的产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲方同意将该房屋以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元；（2）双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.甲方应协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关手续。四、中介服务费用1.乙方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。2.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：____________签字/盖章日期：_______年_______月_______日附件：该房屋相关证件复印件。注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方对房屋拥有完全的处分权，无抵押、查封等权利瑕疵。2.付款方式及时间：明确购房款的支付方式、时间及金额，避免支付纠纷。3.房屋交付：约定房屋交付的具体时间及条件，确保顺利交接。4.过户手续：双方应共同办理过户手续，明确过户费用承担。5.违约责任：明确违约情形及违约金支付标准，保障合同履行。解决办法：1.审核房屋产权证明文件，必要时可进行尽职调查。2.在合同中详细列明付款计划，设立违约条款。3.约定交付房屋的具体时间及标准，并留存交付证据。关键词语法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋产权存在争议、未清偿债务、抵押、查封等情况，可能导致买方无法完全行使对房屋的所有权。2.处分权：指房屋所有权人依法对自己所有的房屋进行出售、赠与、抵押等法律行为的权利。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。定金具有担保作用。4.过户手续：指房屋所有权和土地使用权从卖方转移至买方的法律程序，包括变更登记等。5.违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。6.尽职调查：指在房地产交易等重大经济行为前，对交易对象的财务、法律等方面进行全面的调查，以降低交易风险。特殊情况与补充条款：1.房屋有租客：补充条款：鉴于该房屋目前有租客居住，甲方应负责与租客协商解决租赁问题，并确保在房屋交付时不影响租客的合法权益。2.房屋需翻新：补充条款：乙方同意在购买该房屋后对其进行翻新，甲方应提供必要的配合，包括提供房屋原始结构图纸等资料。附件列表：1.如果房子有租客：附件：租客的租赁合同副本，以及租客同意搬出的书面声明。“嘿，如果这房子现在有人租着呢，咱们得把租客的租赁合同加进来，还有租客同意搬走的那张纸，这样以后才不会有什么纠纷。”2.如果房屋需要翻新：附件：房屋的原始结构图纸，以及翻新计划书。“对了，这房子买下来后我想好好装修一番，得把房子的原始图纸和我的装修计划也附在合同后面，这样大家都清楚。”特殊场合补充：1.房屋有特殊历史：补充条款：如果这房子有啥特别的历史，比如是古迹或者是名人的故居，咱们得在合同里说清楚，确保乙方知道这一点。“如果这房子有过往的故事，比如以前是大人物住过的，咱们得在合同里提一句，免得