2024年无产权房屋买卖合同(合同范本)

2024年无产权房屋买卖合同(合同范本)合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于（地址）：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房屋目前无产权证明，甲方向乙方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）剩余房款人民币：__________元，乙方应在本合同签订之日起日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋不存在任何质量问题，如有隐瞒，甲方应承担相应法律责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金：__________元。4.3甲方在房屋交付后日内，负责办理水、电、燃气等户名变更手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字：__________乙方（买方）签字：__________签订日期：__________附件：房屋现状照片、相关设施设备清单等。注意事项：1.确认房屋实际使用人：确保卖方为房屋实际所有权人，无其他共有权人或实际使用人的异议。2.调查房屋状况：买方应充分了解房屋的物理状态和法律状态，包括是否存在违章建筑、租赁关系等。3.明确过户责任：合同中应明确卖方协助办理过户手续的具体义务和责任。4.违约责任界定：双方违约的责任和后果应在合同中详细列明，避免纠纷。解决办法：1.实地考察：买方实地考察房屋，与周边邻居了解情况，确保信息准确。2.法律咨询：签订合同前，双方均可咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。3.保留证据：交易过程中的付款凭证、沟通记录等应妥善保管，作为可能争议的证据。法律名词解释：无产权房屋：指没有取得房屋所有权证的房屋，可能存在权属不清或其他法律风险。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。场合一：房屋内含租客特殊场合：如果这房子现在还有人租着呢，咱们得把租客的事情说清楚，不能让买房后还得分心处理租客的问题。补充条款：若房屋在交付前存在租赁关系，甲方应确保租赁合同在房屋交付后终止，并负责处理与租客的退租事宜。甲方应在房屋交付前，将房屋内租客全部清退，并保证乙方不受租客干扰。场合二：房屋需要翻新或维修特殊场合：如果这房子买来后需要大修或者翻新，得提前说好谁来负责这些事情。补充条款：如房屋在交付时存在需要维修或翻新的情况，双方约定由乙方负责后续的维修和翻新工作。甲方应提供必要的维修资料和相关信息，以协助乙方进行维修。附件列表：1.房屋现状照片：确保记录下房子现在是什么样子，以后有什么变动也有个依据。2.相关设施设备清单：把家里的电器、家具这些都列个清单，以后交接的时候清清楚楚。3.租赁合同复印件（如有）：如果现在有人租，得把租赁合同附上，看看租期啥的。4.维修记录或报告（如有）：如果房子有维修过，相关的记录或者报告也得附上，方便了解房子