2024年新门面租赁合同

2024年新门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：______________一、门面基本信息1.门面地址：__________________2.门面面积：____________平方米3.产权证号：______________二、租赁期限1.租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方另签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币____元（大写：____________________元整）。2.租金按年度支付，每年租金在当年__月__日前支付。3.租金支付方式为：____（现金/银行转账等）。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面使用及维修1.乙方须按甲方提供的门面现状使用，不得擅自改变门面结构。2.乙方在使用期间应合理爱护门面及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方负责门面的维修和维护，但因乙方使用不当造成的维修费用，由乙方承担。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租的门面符合国家有关租赁门面的规定。2.甲方应在租赁期内保证乙方正常使用门面，不得无故收回。3.甲方有权定期检查门面使用情况，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务1.乙方有权在租赁期内合法使用门面，开展相关业务。2.乙方须按时足额支付租金及合同约定的其他费用。3.乙方不得将门面转租、分租或以其他方式变相转租。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期内，如因国家征收、征用等原因导致门面无法继续租赁，本合同自行终止。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向门面所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确认门面信息：在签订合同前，甲乙双方应核实门面的地址、面积和产权证号等信息，确保信息准确无误。1.租赁期限：注意租赁的起始日期和终止日期，避免出现期限纠纷。法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有门面所有权，并将门面出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。解决办法：确认期限：合同中应明确租赁的具体起始和终止日期。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用门面，并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.押金：为保证合同的履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。解决办法：明确押金退还条件：合同中应明确押金退还的时间、条件和方式。4.租金：承租方为使用出租方的门面而支付给出租方的钱款。法律名词解释：5.违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的法律责任。注意事项及解决办法：明确违约责任：合同中应详细列明违约的情形和相应的违约责任。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式和途径。法律名词解释：注意事项：关于这个门面租赁合同，有些特殊情况可能需要我们特别注意，比如下面这些场景，可能就需要在合同里加些特别的条款来应对。1.场景一：门面用于餐饮业补充条款：乙方在使用门面进行餐饮经营时，应确保油烟、噪音等不影响周边环境，并采取有效措施防止污染。附件列表：2.场景二：门面需要装修补充条款：乙方装修门面应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得破坏门面的主体结构。特殊场合：3.场景三：门面用于举办活动如果乙方会不定期在门面举办一些活动，可以增加：补充条款：乙方在门面举办活动需提前通知甲方，并确保活动符合相关法律法规，不扰乱周围秩序。附件列表：1.门面平面图：确保双方都对门面的布局有清晰的了解。2.装修方案：如果需要装修，这个方案就是必须的。3