2024年二手房补充协议范文

2024年二手房补充协议范文合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、关于房屋基本情况1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。二、关于房屋价款及支付方式2.1双方确认，该房屋成交总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本补充协议签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）。（2）乙方于_______年__月__日前向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款，贷款金额为人民币_______元（大写：_______元整），贷款银行及贷款期限由乙方自行确定。三、关于房屋交付及过户3.1甲方应于_______年__月__日前，将房屋腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户所产生的税费由乙方承担。四、关于房屋维修及质量保证4.1该房屋自交付之日起，甲方应承担房屋质量瑕疵担保责任。如乙方在入住后发现房屋存在质量问题，甲方应按照国家相关法律法规及双方约定承担维修责任。4.2甲方保证该房屋附属设施设备（包括但不限于水、电、暖、燃气等）齐全且功能正常。如附属设施设备存在质量问题，甲方应负责维修。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：_______元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，违约方应向守约方支付房屋成交总价_______%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《二手房买卖合同》具有同等法律效力。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：_______年__月__日特此说明，本补充协议经甲乙双方充分协商，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确认房屋基本信息无误：在签订补充协议前，甲乙双方应核实房屋的权属、面积等基本信息，确保与实际情况相符。1.注意合同条款的明确性：确保所有条款表述清晰，避免模糊不清导致纠纷。1.权属：指房屋的所有权及土地使用权，相关法律名词如下：法律名词解释：所有权的权属：指的是房屋所有权的归属，即谁拥有该房屋的所有权。使用权的权属：指的是土地使用权，即谁拥有在该土地上建设、使用房屋的权利。2.成交总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易价格。法律名词解释：合同价款，是指合同当事人约定的，一方当事人向对方当事人支付的金钱或者其他财产的价款。3.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。法律名词解释：定金是合同担保的一种形式，是当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。法律名词解释：违约金是指合同当事人违反合同义务，按照法律规定或者合同约定，应向对方支付的金钱。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决方式。法律名词解释：争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等，是当事人为解决合同纠纷采取的法律程序。特殊场合1：房屋内有家具电器需要一并转让补充条款：若甲方（卖方）同意将房屋内的家具电器（具体清单见附件）随房屋一同转让给乙方（买方），则双方同意在房屋交付时，甲方应确保上述家具电器处于正常使用状态。特殊场合2：乙方（买方）需要甲方（卖方）协助办理贷款补充条款：鉴于乙方需要通过贷款方式支付部分房款，甲方同意在办理贷款过程中提供必要的协助，包括但不限于提供房屋相关资料，以便乙方顺利获得贷款。1.场合：如果房子里有老祖宗传下来的古董补充条款：甲乙双方同意，屋内古董（具体清单见附件）归乙方所有，甲方保证古董的真实性，并在转让后提供必要的传承证明。附件列表：1.家具电器清单1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.家具电器清单（