2024年房屋赠与协议

2024年房屋赠与协议合同编号：____________甲方（赠与人）：____________身份证号：____________住址：____________乙方（受赠人）：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲方愿意将其合法拥有的房屋赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条赠与房屋的基本情况1.1甲方赠与乙方的房屋位于（地址）：____________房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋面积：____________平方米1.2该房屋现状为（空置/已装修/正在出租等）：____________第二条赠与房屋的权属状况2.1甲方保证赠与的房屋为其合法拥有的财产，无任何权属纠纷、债权债务纠纷或其它法律纠纷。2.2甲方保证该房屋在赠与过程中不存在任何查封、抵押等限制转让的情况。第三条赠与房屋的交付3.1甲方应在本协议生效后____个工作日内，将房屋及房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条赠与房屋的权利义务4.1甲方赠与房屋后，对该房屋不再享有所有权，不再享有任何收益。4.2乙方接受赠与后，对该房屋享有完全的所有权，并承担该房屋的一切法律责任。第五条赠与协议的变更与终止5.1本协议一经签订，甲乙双方应严格遵守，不得擅自变更或解除。5.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或终止本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（受赠人）：____________签字（或盖章）日期：____________附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保赠与房屋的权属清晰，无纠纷。2.确认房屋无抵押、查封等限制转让的情况。3.明确房屋交付的时间及过户手续的办理。4.确认双方对赠与协议的权利义务。5.规定争议解决的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细描述房屋的权属状况，并由甲方作出权属保证。2.进行法律尽职调查，确保房屋无任何限制转让的情况。3.在合同中明确交付时间和过户手续的办理流程。4.详细列举双方的权利和义务，确保双方理解并同意。5.在合同中约定争议解决机制，如协商不成，可诉诸法院。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，作为债权的担保。过户手续：指将不动产或动产的权属从一方转移到另一方的法定程序。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场景1：如果房屋赠与是为了照顾年迈的父母补充条款：考虑到甲方的年龄和健康状况，乙方同意在接收房屋后，负责对甲方进行生活上的照料和关怀。同时，甲方在赠与房屋后，有权在房屋内居住直至其去世。场景2：如果房屋赠与是为了支持子女的教育补充条款：鉴于乙方正在接受高等教育，甲方赠与房屋的条件是乙方必须完成学业并取得相应学位。如乙方未能完成学业，甲方有权收回房屋。附件列表：附件列表如下：1.特殊场合：房屋赠与给父母补充条款：1.房屋赠与的特殊场合：场景与补充：附件列表如下：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件甲方和乙方的身份证复印件家庭