2024年农村租房合同转让协议

2024年农村租房合同转让协议合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________住址：________________第一条转让房屋基本信息1.1甲方租赁的房屋位于：________________1.2房屋结构：________________1.3房屋面积：________________1.4租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将租赁权以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让款的期限为：本合同签订之日起_______日内，一次性支付给甲方。2.3甲方收到转让款后，应立即将原租赁合同、房屋钥匙等相关物品交付给乙方。第三条权利义务的转让3.1甲方将原租赁合同项下的权利、义务一并转让给乙方，乙方同意承担原租赁合同约定的租金、押金、物业费、水电费等费用。3.2乙方须按时向原出租方支付租金，如有违约，乙方自行承担相应责任。3.3甲方在本合同签订前产生的与租赁房屋相关的债务、纠纷，由甲方自行承担。第四条甲方保证4.1甲方保证原租赁合同的真实性、有效性，并确保租赁房屋权属清晰，无权属争议。4.2甲方保证在转让过程中，不存在欺诈、胁迫等违法行为。第五条乙方承诺5.1乙方承诺在租赁期间，遵守国家法律法规，合法使用房屋，不得用于违法活动。5.2乙方承诺在租赁期间，爱护房屋及附属设施，合理使用水、电、燃气等资源，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。5.3乙方承诺在租赁期满后，按照原租赁合同约定的方式办理退房手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2甲方未按约定交付租赁房屋及附属设施、证件等，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款及承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附加条款：1.关于房屋附属设施、家具家电的清单，详见附件一。2.关于租赁期间的水、电、燃气等费用缴纳方式，详见附件二。3.关于房屋维修、保养的相关约定，详见附件三。注意事项：1.确认房屋权属：确保租赁房屋的权属清晰，无权属争议。2.转让合法性：确认甲方有权利将租赁权进行转让，且转让行为不违反原租赁合同及法律法规。3.转让款支付：乙方应按照约定的期限和方式支付转让款。4.原合同义务：乙方需承担原租赁合同中的所有义务，包括租金支付、房屋维护等。5.违约责任：双方应明确违约情形及违约责任，约定违约金等条款。6.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，必要时可进行产权调查。2.详细查阅原租赁合同，确保转让行为合法合规。3.通过银行转账等方式留下支付转让款的凭证。4.在合同中明确约定乙方的义务，避免未来产生纠纷。5.明确违约责任，一旦发生违约情形，可依约主张权利。6.约定有效的争议解决机制，以便纠纷发生时能够得到妥善处理。法律名词解释：转让方：指在合同中将自己拥有的权利转让给另一方的当事人，在此合同中即甲方。受让方：指接受转让方转让的权利的当事人，在此合同中即乙方。租赁权：指承租人根据租赁合同对租赁物使用的权利。权属：指财产（如房屋）的所有权及其他物权归属的状态。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方打算将租赁的房屋用于农业生产，比如种植或养殖。补充条款：乙方在使用房屋及附属土地进行农业生产时，应遵守当地农业部门的相关规定，不得擅自改变土地用途，造成土地损害的，应负责修复或赔偿。当乙方要用来种地或者养点小动物的时候，得按照咱们当地的农业规定来，别把地给用坏了，万一有啥问题，乙方得负责修理或者赔偿。2.场合：若乙方有孩子，需要在租赁房屋附近就读学校。补充条款：乙方子女就读附近学校的相关事宜，由乙方自行解决，甲方对此不承担任何责任。如果乙方的小孩要在这儿读书，找学校啥的事就得乙方自己来弄了，甲方这边不负责这块事儿。3.场合：租赁房屋附近有重要的节假日活动，乙方希望参与。补充条款：乙方有权参加租赁房屋所在地的公共活动，但需遵守活动规则，不得影响租赁房屋的完好及周围环境。要是这边有节假日活动，乙方想去参加的话，那是没问题的，但得注意遵守活动规则，别影响了房子和周围环境。附件列表：1.附件一：房屋附属设施、家具家电清单这个清单会详细列出房屋里的各种东西，比如空调、洗衣机等，确保乙方知道都有啥