买卖合同范文房屋买卖合同书2024年

买卖合同范文房屋买卖合同书2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________鉴于甲方愿将房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房屋，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.2该房屋建筑结构为_______，房屋面积为_______平方米（以房屋所有权证记载为准）。1.3该房屋占用范围内的土地使用权一并转让。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1该房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元。（2）剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋腾空，并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋所有权及土地使用权过户手续，相关费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无债务负担。4.2甲方保证该房屋在交易过程中不存在查封、抵押等限制转让的情况。4.3乙方应按约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。4.4甲方应按约定时间交付房屋，逾期交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确保房屋产权清晰，无权属纠纷。2.核实房屋是否存在抵押、查封等限制转让的情况。3.明确房屋买卖价格及支付方式，确保双方无异议。4.确认交付及过户时间，双方严格遵守。5.明确违约责任及违约金计算方式，避免纠纷。6.确保合同中的争议解决条款合法有效。解决办法：1.详细查阅房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。2.到房地产交易中心查询房屋抵押、查封等信息。3.双方充分沟通，明确房屋买卖价格及支付方式。4.在合同中明确交付及过户时间，并约定违约责任。5.参照相关法律法规，合理设定违约金计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有使用、收益的权利。3.定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。场合一：房屋内有特殊附属设施应用场合：如果卖方的房屋内有一些特别定制的设施，比如高级的智能家居系统或者昂贵的装修，买方可能希望这些设施能够保留。补充条款：1.智能家居系统（品牌：_______，型号：_______）2.高端定制家具（具体清单见附件）买方同意维持这些设施的原状，并在接收后合理使用和保养。场合二：卖方需要暂住在房屋内应用场合：卖方可能因为某些原因需要在新房交接后的一段时间内继续居住在房屋内。补充条款：甲乙双方同意，在房屋过户手续办理完毕后，甲方可以暂时居住在房屋内，暂住期限为_______个月。在此期间，甲方应支付给乙方租金人民币_______元/月。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方（卖方）身份证复印件4.乙方（买方）身份证复印件5.特殊附属设施清单（如有）6.房屋现状照片（前后院、客厅、卧室等）7.甲方暂住期间租金支付凭证（如有）附件这块儿，咱们得准备的东西挺具体的，比如房子的各种证明文件啊，身份证复印件啊，还有如果房子里有特别的装修或者东西，咱们也得列个清单。对了，如果卖方要暂时住着，还得有租金的支付凭证呢。房屋的“身份证”：就是那些证明这个房子是你的时候，比如房产证和土地证。身份证明：买卖双方得证明自