2024年门面房购房协议书

2024年门面房购房协议书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________地址：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________地址：____________一、房屋基本情况1.甲方出售的门面房位于（具体位置）：____________，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。2.该门面房建筑面积为：____________平方米，实际使用面积为：____________平方米。3.该门面房的结构为：____________，房屋现状为：____________。二、房屋价格及支付方式1.双方确认，该门面房成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币：____________元；（2）剩余房款人民币：____________元，乙方向甲方承诺在____年____月____日前支付。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权证、土地使用权证等相关过户手续。3.过户所产生的税费按国家规定由甲乙双方各自承担。四、权利与义务1.甲方保证所售房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币：____________元。3.甲方应保证房屋质量符合国家相关规定，如有质量问题，甲方应承担相应责任。四、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应向守约方支付违约金人民币：____________元。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签名：____________乙方（买方）签名：____________签订日期：____________年____________月____________日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方拥有房屋的完全产权，无抵押、查封等法律纠纷。2.明确价格与支付方式：价格要明确，支付方式和时间节点要具体，避免后续纠纷。3.交付与过户：明确交付日期和过户责任，规定双方应承担的税费。4.违约责任：设定违约金条款，保障双方权益。5.争议解决：约定争议解决方式和地点，为可能的诉讼做好准备。解决办法：1.详细调查房屋产权，必要时可要求查看相关证件原件。2.在合同中明确房款支付方式和时间，对每期支付金额和时间做出具体约定。3.约定交付和过户的具体时间，以及办理过户手续的责任方。4.在合同中明确违约责任，包括违约金的具体数额和支付方式。5.约定一旦发生争议，双方愿意接受的解决方式和诉讼管辖法院。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。过户：指房屋所有权或土地使用权从一方名下转移到另一方名下的法律行为。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致违约的，可以免除违约责任。诉讼：指当事人通过法院解决民事纠纷的一种方式，即一方向法院提起诉讼，请求法院依法作出裁判。场合一：门面房附带租约应用场合：如果门面房当前正处于出租状态，并且租约还未到期。补充条款：1.甲方需在合同生效后____日内，将现有租约情况告知乙方，并提供租约复印件。2.乙方同意接受现有租约，并维持租约至到期日。3.租赁合同到期后，乙方有权自主决定是否续租或收回房屋。场合二：门面房需要翻新改造应用场合：买方计划在购买后对门面房进行翻新改造。补充条款：1.甲方应提供门面房原有的建筑图纸和设施设备清单。2.翻新改造期间，甲方应提供必要的配合与支持。场合三：门面房涉及特定经营范围应用场合：门面房所在的区域对经营范围有特定要求。补充条款：考虑到门面房所在区域的特殊性，甲乙双方确认：1.乙方购买的门面房将用于____（特定经营范围）。2.若因政策变更导致经营范围受限，甲方应协助乙方办理相关变更手续。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.现有租约复印件（如果适用）5.房屋现状照片6.建筑图纸和设施设备清单（如果需要翻新改造）附件这块儿，咱们得准备的东西包括：1.房屋的“身份证”，也就是房产证和