2024年抵押借款合同范本

2024年抵押借款合同范本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方抵押借款事宜，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方因_______（借款用途）需要，向乙方申请借款人民币_______元（大写：________________________元整）。1.2甲方承诺所借款项仅用于_______，不得挪作他用。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为_______个月（或年），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需提前还款或延长借款期限，应至少提前_______个工作日向乙方提出申请，经乙方同意后，双方签订书面变更协议。第三条借款利率及支付方式3.1本合同项下借款的年利率为_______%，按月（季、年）计息。3.3逾期还款的，甲方应按逾期本金每日万分之_______的标准向乙方支付违约金。第四条抵押物抵押物名称：________________抵押物价值：人民币_______元抵押物地点：________________4.2甲方保证抵押物所有权归甲方所有，且不存在任何权属争议、查封、扣押、租赁等权利限制情况。4.3甲方应按乙方要求办理抵押登记手续，并将抵押权利证明文件交乙方保管。第五条权利义务5.1甲方应按合同约定的期限和金额偿还借款本息。5.2乙方有权对甲方的借款使用情况进行检查、监督。5.3甲方如发生下列情况之一，乙方有权提前收回借款：（1）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的；（2）甲方未按约定的用途使用借款的；（3）甲方违反本合同的其他约定的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方逾期还款的，乙方有权依法采取必要措施实现抵押权，甲方应承担由此产生的费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：________________签订日期：________________附件：抵押物权利证明文件（如有）注意事项：1.抵押物的合法性：确保抵押物为甲方合法拥有的财产，无权属争议。解决办法：在签订合同前，对抵押物进行权属调查，要求甲方提供相关权利证明。2.抵押物的价值：抵押物价值应足以覆盖借款金额及可能产生的违约金等费用。解决办法：评估抵押物价值，确保其足值抵押。3.借款用途的合规性：借款用途应符合法律法规，不得用于非法活动。解决办法：审查甲方的借款用途，要求提供用途证明。1.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.借款人：指合同中向抵押权人借款的自然人、法人或其他组织。3.抵押物：指借款人或者第三人提供，用于担保借款人履行债务的不动产或者动产。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。5.逾期还款：指借款人未按约定的期限偿还借款本金或利息的行为。6.抵押登记：指将抵押权在不动产登记机构或者动产抵押登记部门进行登记的行为，抵押权自登记时设立。场合一：甲方是个人，需要将借款用于购房补充条款：考虑到甲方是个人，且借款是为了购房，我们可以在合同中加一条："甲方若因购房需要，需将借款直接划转到售房单位账户，乙方应予以配合。"场合二：甲方是企业，借款用于流动资金补充条款："甲方应定期向乙方提供财务报表，以便乙方了解甲方的财务状况和资金使用情况。"场合三：抵押物是正在出租的房产补充条款：针对这种情况，可以补充："甲方保证抵押物目前的租赁关系不会影响抵押权的实现，若因租赁关系导致抵押权无法实现，甲方应承担相应责任。"1.甲方身份证明文件（个人为身份证，企业为营业执照等）。2.抵押物的权利证明文件（如房产证、土地使用证等）。3.抵押物评估报告，证明其价值。4.甲方最近三个月的财务报表（如为企业）。5.借款用途证明文件，比如购房合同、项目计划书等。合同嘛，就是为了明确咱们双方的权益，下面这些附件可得准备好，免得以后有啥纠纷。1.身份证或营业执照，得证明咱