2024年厦门市租房合同范本

2024年厦门市租房合同范本合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因自然灾害等不可抗力因素造成的损坏除外。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内协助乙方办理相关事宜，如乙方需要甲方提供相关证明，甲方应予以配合。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。7.2乙方应按期支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。八、合同的变更和解除8.1在租赁期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误，保证合同的有效性。2.明确房屋的基本信息，避免因信息不明确导致的纠纷。3.确定租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。5.规定合理的押金数额，以及租赁期满后押金的退还方式。6.规定房屋使用和维修的责任，避免使用过程中的纠纷。7.明确合同的变更和解除条件，以及双方的违约责任。8.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.在合同中详细列明各项条款，双方在签订前充分沟通，确保理解并同意所有条款。2.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行居住或从事其他活动的自然人或法人。租赁期限：指出租人将房屋租赁给承租人使用的期限。押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款，用于保障出租人的权益。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。在咱们日常租房的时候，有些特殊情况需要特别考虑，比如租客有宠物、租客需要装修房子等。针对这些特殊的应用场合，咱们可以在合同里加上一些补充条款来明确双方的权利和义务。1.宠物情况：特殊条款一：乙方（租客）同意在租赁期间，可饲养宠物，但必须确保宠物不扰民，并负责宠物造成的任何损害。甲方（房东）有权要求乙方承担因宠物造成的额外清洁和维修费用。2.装修情况：特殊条款二：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，必须征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，且装修不得影响房屋结构安全。3.商务办公：如果房屋用于商务办公，可以添加：特殊条款三：乙方同意该房屋主要用于商务办公，不得用于居住或其他用途。如乙方需举办商业活动，须提前通知甲方并取得同意。附件一：房屋平面图，用来明确房屋的结构和面积。附件二：房屋设施清单，详细列出房屋内的各种设施及其状态。附件三：租金支付凭证，每次支付租金后的收据或者转账记录。附件四：房屋交接清单，用于租赁开始和结束时，双方确认房屋及设施的状态。合同嘛，就是咱们租房的一个规矩，下面这些附件就是为了确保这个规矩能更好地执行：房屋平面图：这个图就是为了让咱们都清